2016.3,22依法行使财产权.pptVIP

市场交易 买 卖 劳动产品归属于不同的“人” 劳动产品的使用价值不同 需要交换 市场经济的发展需要从法律上 对各种财产权利进行确认 财产权制度是现代社会一项极其重要的法律制度。法律规定财产权的目的，是要解决财产的归属和流通使用。 （1）目的 1、财产权 解决财产的归属和流通使用。 （2）分类 广义包括物权、债权、知识产权。 狭义指物权。 一、定分止争 物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权（在他人所有的物上设定或享有的权利,包括用益物权和担保物权）。或指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利。 不动产指土地以及建筑物等土地附着物。 动产指不动产以外的物。 民事权利 所有权 用益物权 担保物权 他物权 人身权 物权 债权 知识产权 财产权 人格权 身份权 （3）我国对财产权的法律保护 ①我国宪法和民法通则明确规定：保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。 ②国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或个人用任何手段侵占或破坏国家和集体的财产。 ③公民合法的私有财产不受侵犯，国家依法保护公民的私有财产权和继承权。 国家为了公共利益的需要，可以依法对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。 2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议于通过《中华人民共和国物权法》，自2007年10月1日起施行。 物权法规定： 国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利； 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 第一条　为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。 吴苹露出法宝：宪法 面对最后通牒，男主人奋勇攀登插旗守孤岛 请你代表房管局和该钉子户分别陈述自己的理由。 3月19日，重庆九龙坡区法院举行听证后，裁定支持房管局关于搬迁的裁决，并发出限期履行通知，要求被拆迁人在本月22日前拆除该房屋。如不履行，法院将强制执行。 《物权法》最大缺陷，就是没有确定明确的公益框架，没有规定确认公益的合法渠道与合法程序，只能承认财产的合法归属权利，却无法真正保护财产的合法归属权利。 国家为了公共利益的需要，可以依照法律对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。 权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。（一物一权） 国家所有（全民所有） 集体所有 私人所有 (2)主体 (3)取得变更方式 （动产、不动产） 2、所有权 (1)含义 因财产属性的差异而有所不同 内涵 举例 所有权的取得方式 不动产 动 产 性质上不能移动,或虽可移动但移动就会损害其价值的物。一般指土地以及房屋、林木等地上附着物。 除不动产以外的物 房子、土地、 院子里的树木 课本、 手表、 自行车、 房间里的木头 一般是按照交付的方式取得所有权。所有人按照转让其财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得该财产的所有权。汽车等虽然属于动产，但其价值较大，其产权的取得、变更，通常需要依法办理产权登记；未登记的，不得对抗善意第三人。 必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权 ①按份共有 4、共有关系 (1)含义 由两个以上的人对同一财产享有所有权 （财产共有） (2)分类 ②共同共有 两人或两人以上对同一项财产按照份额享有权利和承担义务而形成的共有。 两人或两人以上基于某种共同关系,共同享有同一项财产的所有权,是不分份额的共有。 ①林某和赵某为合伙运输签订了合伙协议，双方共投资8万元，购买一辆“黄河”牌卡车，其中，林某投资7万元，赵某投资1万元。 按份共有 共同共有 ②小张和小王经人介绍相识，一年后登记结婚。婚后，两人辛勤劳动，勤俭持家，几年下来，就有了十几万元的积蓄。 1、含义 以财产的使用收益为目的的物权 2、 分 类 土地承包经营权 建设用地使用权 宅基地使用权 地 役 权 二、物尽其用—用益物权 地位、土地地位和法律保护 公民个人和开发商 含义、地位和法律保护abcd 用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利 关于宅基地使用权的表述正确的是(　　) A．农村村民在集体所有的土地上建造住房及其他附着物的权利 B．农村村民宅基地使用权由乡镇人民政府批准 C．村民宅基地使用权最长期限为70