新房流程详细分解.docVIP

【最爱】房地产开发程序(政府部门全部审批手续，不用再问再找了！ 2015-05-06?中国房地产研究院 房地产项目前期手续十分繁杂，涉及规划局、建委、发改委、国土局、人防办、消防局、园林局、交通委、环保局等众多部门；不同性质的项目审批方式的有所差异，审批标准及结果会有很大不同...... 第1步：编制可行性研究报告，取得发改委“立项批复”。 第2步：取得国土局“用地预审意见”。 第3步：取得环保局“环境评估审查意见”。 第4部：取得规划局给发改委的“规划意见函复”。 第5步：取得规划局给建委的“规划意见函复”。 第6步：取得建委的“选址意见通知书”。 第7步：取得发改委的“招投标方式通知书”。 第8步：委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规划局的“设计招投标备案回执”。 第9步：取得规划局的“规划意见通知书（选址）”。 第10步：完成方案设计，取得规划局的“设计方案审查意见”。 第11步：完成初步设计及概预算编制，取得发改委的“初步设计及概预算审查意见”。 第12步：取得规划局的“钉桩通知单”，委托测绘院钉桩，取得“钉桩成果通知书”。 第13步：取得规划局的“用地规划许可证”。 第14步：取得建委的“征地计划通知书”。 第15步：取得国土局的“建设用地批准书”。 第30步：完成监理招投标手续，取得建委“中标监理公司及监理合同备案回执”。 第31步：完成施工招投标手