咨询工程咨询方法与实务冲刺课件第4讲第二章及第四章(一)(2012年新版).docVIP

第二节项目准备和实施阶段的咨询 一、项目准备阶段的咨询服务 包括：工程勘察、设计、融资咨询，工程和货物采购咨询，招标代理等内容。 1、设计一般分为“初步设计”和“施工图设计”两阶段设计； 对于大型工程或技术难度高的工程，实行三阶段设计，即初步设计、技术设计和施工图设计。 2、设计不仅仅是技术文件，也包括设计概算、施工图预算等经济文件。 3、初步设计要满足施工招标文件的编制、主要设备和材料的订货、施工图设计文件的编制和施工组织设计的要求。 4、初步设计的政府机构审查主要是对政府投资项目的审查。 5、施工图的审查中由政府主管部门负责审查工程建设强制性标准的监督管理，也叫“施工图强审”。内容是审查工程项目规划勘察设计所采用的程序方法标准规范是否符合强制性标准。“施工图强审”作为建设行政主管部门颁发施工许可证的前提条件。 二、项目的融资咨询（详见第四科目有关知识讲解） 三、工程与货物采购咨询（详见第三科目有关知识讲解） 四、招标代理（详见第三科目有关知识讲解） 二、项目实施阶段的咨询 一、项目合同管理 按照支付方式选择。根据投资人愿意采纳的支付方式，可进行三种合同形式的选择： 1)总价合同 适用于规模不大、技术不复杂、工期较短、风险较小、设计文件和基础资料完备、能较准确计算工程量。按照对风险的划分，又可分为固定总价合同和可调值总价合同。 2）单价合同 工程量通常是暂估的。按照实际工程