紫金蓝湾交房详细分解.docVIP

一、交房工作流程图 验房流程总图 二、交房工作各部门的工作分工 综合办：对交房过程进行总控制、协调各部门的工作； 1、各单元门牌号码制作，并负责安装到位； 2、安排交房工作中所需桌椅、饮水机等办公设备； 3、协同各部门的工作和人员调度、其他后勤支援工作； 4、楼盘工地现场包装的制作实施； 5、协助物业公司布置交房现场； 工程部： 对房屋进行验收，测试供水供电、供气； 住宅使用说明书、质量保证书、竣工验收备案表； 2、处理业主对房屋验收过程中有关工程质量、配套方面的问题； 3、协同工程建设单位对工程问题及时处理和信息回馈； 4、协调交房过程中与建设单位的相关事宜； 5、与销售中心及时沟通。 财务部： 1、产权面积、总房价多退少补的确认； 2、事先填好入户确认单，交销售部提供给业主，并准备好复印件； 3、负责与客户结清房款、收推面积差价、支付退赔逾期利息等房屋有关的财务问题。 物业公司： 1、协同工程部房屋进行验收，抄水、电、气表数； 2、处理业主对房屋验收过程中有关物业收费、服务方面的问题； 3、收取物业费等有关费用； 4、与业主签署相关协议（前期物业管理服务协议、消防责任书、房交验书）； 5、办理业主入住手续（接收天盈星城业主档案登记表、发放住宅使用说明书、质量保证书、交钥匙等）； 6、协同处理业主纠纷； 7、布置交房现场； 8、派保安维护交房现场的次序； 9、保持交房现场乃至小