DCYX黑之蛛2012.8中国自然别墅保留区教程详解.ppt

今天的提案，从一个绘本故事开始。 感谢： 贝尔当·桑帝尼 (作者) 贝尔当·哥地尼(插图作者)  小时候，我住在一座巨大的城堡里，  每一天都是阳光明媚。  我从来不会感到孤独，  我有数不清的宝贝。 我很英俊。 我很聪明。 可是有一天，我长大了……  我变得愚蠢， 说谎， 虚荣， 庸俗， 我一贫如洗， 丑陋不堪， 没有人爱，  没有朋友。  我就是这样毁了我的一生。 我们再也回不去了吗？ 我们尝试，在新天蔷薇，找到答案。 【禾田.新天蔷薇/整合推广方案】 黑之蛛广告 2012/08/01 ONE 划界 提问： 怎样看待 30公里 与城市的距离？ 别墅的阵容。 别墅属于资源导向性物业。距离是一把标尺。 于是有了城市别墅和远郊别墅的市场之分。 在长沙别墅市场， 传统五区内的城市别墅“美洲故事们”， 不断的演绎着城市富人的故事， 而城市化将“望城区的别墅们”也被迫挤入城市别墅的阵容。 别墅的阵容。 别墅的阵容。 随着城市化的进程， 真正意义上的别墅——大自然别墅显得越来越弥足珍贵。 别墅的本意。 别墅：在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。 ——引自（现代汉语词典） 别墅：中国古代称别业、别馆。多建在城郊或风景区，如帝王的行宫。 别墅：别墅在国外的出现已经有很长的历史，山地别墅（包括森林别墅）、临水 （江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅等。 别墅，本就应当生长在与城市保持足够距离的大自然。 在别处的 野 外 土 地上， 这是中国别墅的起源出发点, 亦是全球别墅的通行逻辑。 别墅的本意。 市场站队越坚定，消费认知越清晰。 更何况，我们与城市确实有着30公里的距离。 同时，我们得以保存最为原始、纯粹而又震撼的山水。 新天蔷薇，与城市别墅画一条清晰的界限。 举起自然别墅的鲜明旗帜。 以此转化距离的障碍，同时强化资源的优势。 2012，别墅重返自然界。 提出主张 2012, the villa to return to nature TWO 自然界 提问： 站在大自然别墅类型之上，如何在此类型中赢得领导性地位？ 【湖泊】：100亩湘北地区重要水源地之一 【森林】：20000亩鹅形山森林公园500米海拔主山脉 【湿地】：1000余种生物栖息原生湿地 【岛屿】：1大自然外湖，2大自然内湖，8座原生岛屿 【栈道】：2000米湖平面水上漫步木环岛栈道 【墅种】：250—1500平米地中海自然家族手工别墅群 【苗圃】：100亩10余类珍稀树种苗圃为私家庭院预备 【禾田】：18年从南中国到中部中国开创性高端物业开发经验 【价值】：自然界的新天蔷薇 新天蔷薇的自然界 森林。湖泊。湿地。岛屿。 自然界最重要的成员，都集合于此。 而带着自然气息的【禾田】的到来， 在这片土地上是如此的一脉相承，气息相通。 手工别墅群在这片土地上自然生长。 在此之前，庭院里的树木早已生根于此。 一切宛若天生。 与其说，新天蔷薇在这片土地上 正在建筑， 还不如说，新天蔷薇以别墅为载体，为大自然 正在保留。 中国自然保留别墅区 属性定位 Chinese Nature Reserve villas [属性定位策略外延] 1\保留，强调的是基于自然资源之上的产品开发理念。 2\同时，将原生态资源推向无限接近于“自然保护区”的极致定义。 3\以此，获得项目在自然别墅这一产品类型中的领导性地位。 中国自然保留别墅区 Chinese Nature Reserve villas [形象定位衍生] 正本 清源 墅道 The source of the villa 本质别墅 源头别墅 [读本规划衍生] 自然之门 Gate to nature [源水] [脉山] [初岛] [生地] 新天蔷薇水读本 新天蔷薇山读本 新天蔷薇岛读本 新天蔷薇湿地读本 THERE 新天蔷薇的答案 提问： 站好队，建立好地位，剩下的问题是：如何动人心弦？ 阳光明媚 严重缺爱 儿时玩伴 孤独寂寞 自然乐趣 面子虚荣 生机勃勃 身体变差 思维聪颖 流于庸俗 自然人 社会人 回到开始的故事，回到开始的问题： 我们再也回不去了吗？ 当财富越聚越多，当生活一步步走向巅峰， 往往，越是容易被真实而干净的事物所打动。 所以我们认为，新天蔷薇提供的答案。 不是对目标群的财富、地位、名望等等的恭迎。 新天蔷薇项目的答案，并不需要张扬的炫耀。 我们面对的不是那些高声喧哗自己拥有什么的人群。 新天蔷薇的答案，是沟通而非炫耀。 沟通关于本来的生活。 生活的本来应该这样的。 这种本来的生活就是新天蔷薇的答案。 新天蔷薇 重拾清澈人生 项目广告语 You are your own 在这里，学会了放下，