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关于租赁的讲解题纲 关于与租赁相关的几个定义 租赁：（略） 租赁期： 资产余值，是指租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。 担保余值，是指承租人或与其有关的第三方在租赁开始日提供担保的资产余值。 未担保余值，是指承租人或与其有关的第三方对资产余值未提供担保的部分。 如：租赁资产的公允价值为100万元，融资租赁期为3年，估计3年后该资产的公允价值为30万元，即资产余值。在租赁开始日，双方商定由承担人对资产余值担保20万元，即担保余值为20万元，剩余10万元为未担保余值。 4、最低租赁付款额==租金之和 + 担保余值 + 购买价款 如果承租人有购买租赁资产的选择权，而且可以确定承租人期满将会行使选择权，购买价款计入最低租赁付款额。 5、最低租赁收款额=最低租赁付款额 + 第三方对出租人资产余值提供的担保数额 与付款额可能不一致，即第三方可能对资产余额提供部分担保，对出租方来讲是收款额，但不属于承租方的付款额。 二、关于融资租赁的标准 5个标准，只要符合一个标准即可。关键是第四个标准如何理解。 即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用的大部分，这时的大部分，是指租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上，如果是新资产，没问题。如果租赁时是使用过的旧资产，则租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上，这条标准就不适用，否则可用。如