万元西湖广场推广技术分析.ppt

主要任务： 1.完成项目整体定位及营销推广前期阶段工作。 2.完成内部预约前的一切前期策划执行方案。 3.前期广告出街。 4.份完成营销中心的包装布置，举行开放仪式。 5.楼书、户型单张等相关物料的设计制作。 6.加紧市场调研，对主要竞争对手进行跟踪调研。 7.销售团队的培训。 媒体选择： 报纸、户外、路牌、灯箱、围墙、售楼处形象 广告重点： 户外广告、路牌、显示屏因不受预售证限制可以提早运用，报纸广告亦可提前。售楼部的布置应在10月份完成。由于前期项目的市场认知度较低，可通过主要十字路口等重点区域的出街户外，迅速提高本案的市场知名度，为后期的营销打下坚实的基础。 2、蓄客：2013年12月—2014年4月 策略： 短时期内在集中大量投放硬性广告，使项目在短时间内积攒市场知名度，提高市场影响力。完成对项目整体架构的宣传，通过对未来上层生活的美好遐想让广大的潜在消费者内心形成一种向往。再从意识形态上包装本案，使项目在生活和精神上呈现地区领袖的姿态，给居住者带来优越感。 目的：制造气势，储备客源 媒体计划： 户外广告、《耒阳生活》等纸媒、户外显示屏、人工派单、短信等软硬性广告全面展开，各种公关活动与促销活动交替进行。 主要任务： 为开盘储备客源。 与目标消费群进行深入沟通。 1.户外广告的更新 2.认购书、销控表等销售物料的设计制作 3.报纸广告等广告物料的设计制作 4