20150105合肥南站和始信路地块报告.pptVIP

* * 高铁南站地块分析 3 竞品分析 地块情况及SWOT分析 总结 竞品列表 本案 绿地中心 信达天御 加侨国际广场 信达银杏尚郡 2.3公里 2.7公里 1.5公里 1.6公里 绿地中央广场 案名 项目体量（万㎡） 面积区间（㎡） 折后均价（元/㎡） 优惠力度 装修程度 最早开盘 去化套数 绿地中心 7.7 30-140 商铺：一层40000 二层30000 三层20000 8折 毛坯 2015年1月 商业认筹中 信达天御 120 80-140 8000-9000（认筹） 95折 毛坯 2015年1月 认筹中 信达银杏尚郡 25 83-173 8100 一口价 毛坯 2014年3月 1307套 加侨国际广场 16.8 30-60 地铁商铺2.5-3.5万， 地上商铺3层3万以上 95折 毛坯 2013年12月27日 1404套 绿地中央广场 32.5 10-200 20000-50000 暂无 毛坯 2014年12月6日 去化效果良好 竞品列表 绿地中心 项目名称：绿地中心 楼盘地址 合肥市包河区南二环与宿松路交口 开发商 绿地集团合肥紫峰置业有限公司 占地面积 74666.66m2? 总建筑面积 77740m2? 容积率 5.45 销售价格 商铺：一层40000元/㎡ 二层30000元/㎡