五星级酒店项目全过程管理探讨技术分析.pptVIP

五星级酒店工程项目全过程管理 一、五星级酒店及其评定标准 五星级符号：★★★★★　 我国涉外旅游酒店划分为五个档次，即一星级、二星级、三星级、四星级、五星级，星级越高，表示酒店的档次越高。酒店星级的划分以酒店的建筑、装饰、设施设备及管理、服务水平为依据。具体的评定办法按照国家旅游局颁发的设施设备评定标准、设施设备的维修保养评定标准、清洁卫生评定标准，宾客意见评定标准等执行。 （一）五星级酒店的类别 （二）五星级酒店评定标准：五星级酒店设计规范标准.doc （三）五星级酒店的基本数据 1、按照建筑单位面积的价格（不包括买地的钱）：五星级酒店一般为：9000—10000元/m2，（四星级酒店一般为： 7000—9000元/m2）； 2、按照客房总数计算：五星级总造价=房间数×150万元/间； 3、以酒店总建筑面积均摊至客房，则每间客房所占建筑面积为：五星为120m2～180m2（四星为90m2～110m2）； 4、投资成本类别比例的大致划分：土建成本占30%、机电成本占30%、装修成本占40%； 5、中国的五星级酒店投资回报率最高达到8%或9%，一般投资回报周期为15-20年； 6、土建建造成本：1400—1800元/m2，施工方成本为1100-1200元/m