新政调控下房地产开发企业土地增值税的税收筹划详细分解.docVIP

内容摘要、房地产业作为我国,在国民经济中的地位日益突出,同时房地产行业已连续年被国家税务总局列为当年的税收专项检查对象。房地产行业涉及的税种主要有营业税、土地增值税、企业所得税等近几年来土地增值税的税收增幅明显高于其他税种。国家税务总局发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,规定从2007年2月1日起,土地增值税的交纳由先前的“预征制”转为“清算制”,导致土地增值税对房地产开发企业税负进一步加重。因此如何有效地进行土地增值税税收筹划势必会成为当前及今后企业发展的一个重要研究课题。关键词：房地产行业土地增值税税收筹划一绪论我国二我国房地产行业的发展及税收情况我国房地产市场行业的发展况及现状及纳税情况我国房地产行业的情况土地增值税房地产开发企业土地增值税税收筹划的 2. 通过合理定价进行税收筹划 ………………………………… 10 3. 选择项目核算方式进行税收筹划 …………………………… 10 4. 利用特殊扣除项目规定进行税收筹划 ……………………… 10 5. 利用核定征收办法进行税筹划 ……………………………… 11房地产开发企业土地增值税税收筹划 一、绪论我国房地产,维护国家权益，国务院于1993年12月13日发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，规定凡转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人均应当依法缴纳土地增值税，条例从1