- 1、本文档共21页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
第一章 总 则
为使卡xx庄园的用地布局适应大连城市整体功能的完善,开发建设与大连城市风貌协调发展,合理利用土地,改善城市设施和环境,使本规划区范围内的土地开发利用和城市建设有序进行,努力营造一个适宜人居的卡xx庄园生态新城,特编制《大连卡xx庄园生态旅游地产控制性详细规划》(以下简称本规划)。
规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》
2、《城市规划编制办法》(建设部令146号)
3、《城市用地分类及规划建设用地标准》GBJ137-90
4、《大连市城市总体规划(2008-2020)》
5、《xx湾旅游经济技术开发区总体规划》
6、《居住区规划设计规范(2002年版)》GB50180-93
7、其它相关城市规划技术标准、技术规范
规划范围本规划区位于大连市西北部的xx湾旅游经济技术开发区内,西南距乐高乐园约3km处,西北距棋盘山风景区约6km,旅游资源丰富;南侧毗邻沈吉高速,距高速入口约1.5km,周边交通便捷;规划控制范围面积214公顷。
规划期限
规划期限:2010年-2020年
规划原则
1、按照《大连市城市总体规划(2008-2020)》和《xx湾旅游经济技术开发区总体规划》等相关专项规划,进行规划编制。
2、发挥大连市的山水特点历史文化、山水特色突出宜居、山水特色突出宜居—01、A—02、A—03……
以地块为单位的成片开发区,各用地界线可根据实际情况适当调整,但其总体指标和各项配套建设项目必须符合《分图图则》和有关规范的规定。
规划允许在开发过程中,在某些特定的用地中兼容建设一些其他用地性质的项目,但这些兼容项目的建筑面积原则上不得超过原规划建设项目的20%,其建设项目必须符合《土地相容性表》和《分图图则》的规定。
土地使用相容性表
土地分类
建筑分类 R C U G
S R21 R22 R24 C1 C2 C3 C5 C6 G11 G12 住宅 ▲ 中小学、托幼 ▲ ▲ ▲ 公寓 ▲ ▲ 小区服务设施 ○ ▲ 小型农贸市场 ○ ▲ ○ 邮电所 ○ ▲ ▲ ▲ 储蓄所 ○ ▲ ▲ ▲ 小型体育设施 ○ ▲ ○ ▲ 小型文化设施 ○ ▲ ○ ▲ ○ ○ 小型医疗卫生设施 ○ ▲ ○ ▲ 小型商业服务设施 ○ ▲ ○ ○ 大型金融商贸设施 ▲ 行政办公设施 ▲ 商业写字楼 ○ ▲ 市级文化娱乐设施 ○ ▲ 医院 ○ ▲ 大型综合市场 ▲ 小型仓库 ○ ○ ▲ 市政公用设施 ○ ○ ○ ○ ○ ▲ ○ 社会停车场 ○ ○ ○ ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ▲ 注:▲为允许设置 ○ 为经批准后方可设置 其余为不允许设置
在开发过程中,因特殊原因,确需变更规划用地性质时,应经规划局许可,并服从规划局规定的附加条件。
在规划区内,行政办公用地,如改为其他性质用地,不受上述条款的约束,但必须保证改建后用地性质有利于改善或适宜周围的居住环境。
第四章 土地使用强度控制
规划范围内各地块所有建筑物、构筑物改建、扩建和新建后的建筑高度、建筑密度和容积率不得超过《分图图则》规定的要求。
容积率为上限指标,地块内拟建项目的容积率不得超过规划标准。容积率必须与建筑密度和建筑限高控制配合实施。
。(个) 用地面积(㎡) 建筑面积(㎡) 设置要求 1 园区管理中心 1 1000 2000 独设 2 医疗诊所 1 600 附设 3 超市 1 2500 附设 4 邮电所 1 300 附设 5 储蓄所 2 500 附设 6 垃圾收集点 7 100 50 附设 7 公共厕所 7 60-100 30-60 附设 8 变配电所 1 800 独设 9 高位水池 1 700 独设 10 生化池 10 附设
配套公建项目及设施控制表
类别 项目 用地面积 建筑面积 设置地块 设置位置 医疗 卫生所 □ ● ● □ 商业服务 超市 ● □ ● ● 金融 储蓄所 □ □ ● □ 市政
设施 邮电所 □ ● ● ● 变配电站 ● ● ● □ 高位水池 ● ● ● □ 污水处理设施 ● ● ● □ 公 厕 □ ● ● □ 垃圾收集、转运 ● ● ● 行政 园区管理中心 □ ● □ □
注:●为指令性控制;□为引导性控制。
第六章 道路交通与竖向规划
对外交通
规
您可能关注的文档
- 中国地产界元老,世联地产董事长陈劲松,做一个纯粹的商人详细分解.doc
- 中国电信移动网络建设(2010年)广东CDMA无线网建设工程概预算编制说明V10-20100329详细分解.doc
- 中国-东盟自由贸易区的建立对我国物流业的影响详细分解.doc
- 中国法制史教案详细分解.doc
- $pcg$bb胚胎学》课程代码考试复习详细分解.doc
- 中国改革开放三十年的利率市场化进程易纲详细分解.doc
- (2011年5月-2013年5月)人力资源师三级历年考试真题及答案(私人整理_格式已调好)详细分解.doc
- 中国高血压防治指南2010年修订版品详细分解.doc
- 中国工商银行2008年薪酬设计方案29页详细分解.doc
- 中国工商银行国内信用证项下打包贷款业务管理办法详细分解.doc
最近下载
- 幼儿园伙食培训.pptx VIP
- 新型城镇化背景下乡镇行政管理体制改革的出路.docx
- 第15课 无人机创意飞行-九年级信息科技(浙教版2023).ppt
- c guiqt4编程(第二版)(中文高清pdf扫描版) 随书源码.pdf
- 工贸行业企业岗位安全生产责任清单(参考模板2.0).docx VIP
- 城市社区公共文化服务建设问题及对策研究——以南京市彩霞社区为例.docx
- 篮球运动竞赛的组织与编排工作教案.pdf VIP
- 人教版七年级上册数学期末动点问题压轴题专题训练(含答案).docx VIP
- 包装行业的包装设计与安全标准培训.pptx
- 感恩教师,伴我成长——教师节大会学生国旗下的讲话稿.docx VIP
文档评论(0)