中国地产界元老,世联地产董事长陈劲松,做一个纯粹的商人详细分解.doc

中国工商银行世界500强排名跃升至77位 　　近日，美国《财富》杂志发布了2011年世界500强企业的最新排名。榜单显示，中国工商银行以805.01亿美元的年营业收入位列世界500强第77位，排名较2010年提升了10位。 　　据悉，自1999年首次进入《财富》杂志世界500强企业榜单以来，工商银行已经连续13年跻身这一权威的全球企业排名榜。特别是2005年股改以来，随着综合实力的大幅提升，工商银行在世界500强中的排名也逐年攀升，2005年至2011年的排名依次是229位、199位、170位、133位、92位、87位和77位。 　　《财富》杂志世界500强排行榜自1954年起正式推出以来，逐渐以其权威性而成为全球经济风云变幻的风向标。在今年《财富》杂志发布的世界500强企业榜单中，来自中国的企业数量达到了创纪录的69家，超过了日本，在全球仅次于美国。其中，工商银行在上榜的中国内地企业中位列第4位。国内的工、农、中、建、交五家银行也都入选了今年的榜单，其中工商银行列77位，中国建设银行列108位，中国农业银行列127位，中国银行列132位，交通银行列397位。 　　根据《财富》的排序，若按世界500强企业的盈利规模排名，工商银行则以243.98亿美元的净利润紧随雀巢公司、俄罗斯天然气工业公司、埃克森美孚之后位居全球第4位，领跑上榜的中国企业和全球金融企业。 （中国工商银行 2011-07-12） 做一个纯粹的商人 在采访中，陈劲松一直面带微笑，淡然得仿佛这个采访与他毫无关系。他就那样一直笑着，直到我们谈到了房地产商的社会责任。 社会上许多人认为房地产商没有流着“道德的血液”，而地产中介则是炒高房价的“幕后操手”——对于这些评论，陈劲松有些哭笑不得。 这个行业不被人理解，这是他多年以来所苦恼的一件事。作为境内房地产综合服务第一股世联地产的掌门人，陈劲松从不落伍，除了与内部分享他的想法之外，还开通了博客和微博，并坚持高频率的更新。此外，他乐于参加论坛，并接受媒体的采访——“地产侃爷”由此而得名。 不管怎样，他是媒体的宠儿，因为他对这个行业的认识与判断都能成为吸引眼球的东西。有人认为他那是“作秀”，也有人认为他身上有种“文人情怀”，而对于他自己来说，这一切都是为了让大家更理解这个行业。 “文人？那只不过是媒体的误读，我就是一个纯粹的商人，”他顿了一下，“所谓儒商那更是忽悠，儒家是不讲利益的，只有小人才讲利，儒家把商人排得很后很后的”。 在这个物欲横流的时代，房地产行业经过一夜暴富式的增长，多了几分聒噪与热闹，而陈劲松却似乎一直保持从容。但他却坦陈，自己也有脾气不好的时候，“中国企业家的压力很大，每个人都有脾气不好的时候，没有一个人是从容不迫的。” 直到这时，我才看到一个真实的陈劲松：他看似从容，却也有窝火的时候；他看似八面玲珑，却也有性情的一面。而其实，他还懂得时间的魅力，“机会不是抓来的，而是等来的”。厚积薄发，谋定而动——这就是他深谙的商业之道。 夫妻搭档 90年代初，伴随着改革开放的热潮，中国的沿海地区诞生了一批房地产开发商，这里面有大名鼎鼎的王石冯仑等，也有低调如胡葆森，他们充满激情而又不失理智，瞄准房地产这块大蛋糕。 日益火爆的房地产市场衍生出了另一块蛋糕，那就是房地产评估，而彼时的评估业尚处于酝酿阶段。年仅三十岁的陈劲松和他的太太佟捷却看到了其中的机会。 作为同济大学建筑工程学毕业的陈劲松可谓科班出身。从学校走出来的他辗转南北，最后来到了香港中国海外地产。在世人艳羡的目光中，拿着丰厚薪水的他其实并没有创业的最初冲动。反而是他的太太佟捷想办一家评估公司。 由于政策的原因，他们只能选择在香港成立房地产评估咨询公司，谁也没想到，这家只花了半小时用2000港币注册的公司竟会做到如今的规模。 他们不信风水，创业时选择了生意人都忌讳的房间号码，就因为“省钱”；他们不装扮办公室，因为觉得“没有必要”。 每个成功的男人背后都有一个伟大的女人，对于陈劲松而言，佟捷便是这个伟大的女人，最终，她选择了相夫教子。 对于自己在世联的发展中扮演了怎样的角色？陈劲松认为，他带来了香港这个成熟市场的经验，将世联从从估价公司向代理公司转型。他曾在采访中表示，“世联非常成功的将野鸡行业穿上西装了，妓女行业变成淑女了”。 当然，夫妻店搭档在房地产业并非首例，潘石屹和张欣便是成功的典范。但在陈劲松看来，创业时可以举贤不避亲，但公司一旦渡过了创业期，就必须正规化。否则，就可能出现真功夫那样的事件，“本来是私人的事，结果把公司也搅和进来”。 他笑着说，对个人生活也不好，夫妻俩白天是公司的事，晚上也是公司的事，捞不着休息 写作是为了少些误读 陈劲松喜欢写东西，从2005年开通博客以来，他撰写的博文已有近百篇，并已结集出