VKSZ-HT-SA045《东莞商品房买卖合同》及补充协议(2015版)介绍.docVIP

商品房买卖合同（预售） （合同编号： ） 出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。 第一章 合同当事人 出卖人： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： X 联系电话：X 委托销售经纪机构： X 通讯地址：X 邮政编码：X 营业执照注册号： X 经纪机构备案证明号：X 法定代表人： X联系电话：X 买受人： □【法定代表人】□【负责人】： X 【国籍】【户籍所在地】： 证件类型： 【居民身份证】【护照】【营业执照】【 X 】，证号： 出生日期： 年 月 日，性别： 通讯地址： 邮政编码： X 联系电话： 【委托代理人】【法定代理人】： 【国籍】【户籍所在地】： X 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 X 】，证号： X 出生日期： X年X月X日，性别： X 通讯地址： X 邮政编码： X 联系电话： X 第二章 商品房基本状况 第一条 项目建设依据 1.出卖人以【出让】【划拨】【 X 】方式取得坐落于 地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【X】为 ，土地使用权面积为 平方米。买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为 ，土地使用权终止日期为 年 月 日。 2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为 ，建设工程规划许可证号为 ，建筑工程施工许可证号为 。 第二条 预售依据 该商品房已由东莞市住房和城乡建设局 批准预售，预售许可证号为 。 第三条 商品房基本情况 1.该商品房的规划用途为 。 2.该商品房所在建筑物的主体结构为 ，建筑总层数为 层，其中地上 层，地下 层。 3.该商品房为第一条规定项目中的 号。房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。 4.该商品房的房产测绘机构为 ，其预测建筑面积共 平方米，其中套内建筑面积 平方米 ，分摊共有建筑面积 平方米。该商品房共用部位见附件二。 该商品房层高为 米，有 个阳台，其中 个阳台为封闭式 个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。 第四条 抵押情况 与该商品房有关的抵押情况为□【抵押】【未抵押】。 抵押类型: X ，抵押人：:X ， 抵押权人：X ，抵押登记机构：X， 抵押登记日期：X，债务履行期限：X ， 抵押类型: X ，抵押人：X ， 抵押权人：X ，抵押登记机构：X ， 抵押登记日期：X ，债务履行期限：X。 抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。 第五条 房屋权利状况承诺 1、出卖人对该商品房享有合法权利； 2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人； 3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况； 4、 X ； 5、 X 。 如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照 6 %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息，给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。 第三章 商品房价款 第六条 计价方式与价款 出卖人与买受人按照下列第 1 种方式计算该商品房价款： 1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米人民币（币种） 元，总价款为人民币（币种） 元（大写 元整）。 2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 X （币种） X 元，总价款为X （币种） X 元（大写 X 元整）。 3、按照套计算，该商品房总价款为 X （币种） X 元（大写 X ）。 4、按照 X 计算，该商品房总价款为 X （币种） X 元（大写 X ）。 第七条 付款方式及期限 （一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币（币种） 元（大写），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【 X 】时【抵作】【 X 】商品房价款。 （二）买受人采取下列第 种方式付款： 1、一次性付款。买受人应当在 年 月 日前支付该商品房全部价款。 2、分期付款。买受人应当在 年 月 日前分 期支付该商品房全部价款，首期房价款 （币种） 元（大写： 元整），应当于 年 月