瑞安天地系列.教案分析.pptxVIP

;报告结构;瑞安集团简介：瑞安集团，1971年创立于香港。集团已发展成为一个多元化的集团，旗下之房地产发展、建筑及建筑材料业务遍及香港、中国内地。;商业特色：大连天地的完美规划是为绿色时尚生活家及知识型产业人群的乐活、乐业、乐享的愿景而生，为他们带来工作学习、生活体验、企业发展与投资创富的全方位的增值体验;;开发商与政府之间形成良性循环与互动;一、天地模式的特点; 天地系列特点介绍;地块选取城市内遗留有代表性的历史文化建筑的区域;以城市年轻阶层，中产阶级，居住在城市里的外籍人士以及到达城市的中外游客为目标客群;分阶段的定位目标使天地系列有阶段性运营目标;最后阶段的定位是跨越文化和国界的时尚交流地，投资方要让上海新天地成为一个国际交流和聚会的地点，里面会有很多的活动，很多人在上海新天地聚会，比如分隔两国近二十几年没见面的朋友第一想到的聚会地点就是这里。;打造城市综合体，融合商业、高级酒店、写字楼、高档住宅与一体的定位下进行规划的思考；保留地块有价值的建筑和景观植被；对建筑进行造旧如旧，同时实现现代商业的运营功能；商业的产品模式一般为传统商业街+现代时尚的商业MALL；商业街楼层根据地块特点以2层为主,局部达到4层或更高 ;新天地的招商对象均来自世界知名品牌，上海新天地98家租户中，85%来自于内地以外的国家和地区。瑞安新天地初期招商时，为了吸引优质客户，并没有收取高额的租金，反而给予