【同济·万象城】商业定位教程分析.pptVIP

市场机遇 项目临靠向阳路与紫光大道，地段交通有一定优势，近年来片区高档楼盘的开发已成规模，之前的城市配套已经不能满足城市需求，涡阳县商业配套严重滞后，这对项目商业开发是一个契机。 ——城市商业升级 随着涡阳的商业地产大量入市，商业地产的开发必须寻找新的出路。本案差异化应该与时俱进，融入新元素，高起点，填补涡阳商业市场空白，导入国际化商业运营理念，以使我们在市场竞争上保持绝对优势。 ——差异化定位 产品——立方体 商业——嘉年华 功能——国际社区 优势组合 商业：《五街合一》全新商业业态组合，集“潮流、时尚、娱乐、休闲、购物”的五合一体验式PARTY生活。 功能：《五行合一》 国际社区①高品质住宅②游乐广场③主题体验式商业街④明星团队服务⑤社区幼儿园 产品：《立方空间体》 ①、漫步式商街体系，两层品牌店，两条内街交叉，三条外街环绕。 ②、高品质电梯高层，赠送入户花园。 竞争力组合 商业新城 地理地标 心理地标 城市名片 项目定位及未来发展方向和目标 区域中心 市场的发力点不仅在于业态的区分，而更在于特色的持有； 一个真正能体现城市名片高度的商业项目，应该能够让人们随时 处于SHOPPING状态之中。 项目定位 档次定位 根据涡阳实际经济发展状况及对未来几年的预期，结合消费者调查及商业经营者、投资者访谈，本项目商业应为中高档；如果从提升项目整体品质的角度出发