3.2建筑面积计算规则教程分析.ppt

第一节 建筑工程量计算规则总则 《四川省房产测绘实施细则》二0一0年二月 4.5.7?雨蓬仅有一边与墙相连，由墙支撑着的雨蓬为悬挑雨蓬，不计建筑面积；一边与墙相连，另一边由一根柱子支撑的为独立雨蓬，按上盖水平投影面积一半计算建筑面积；一边与墙相连，另一边由两根或两根以上柱子支撑的为有柱雨蓬，按柱外围计算建筑面积。当雨蓬由两面墙支撑的，不计算建筑面积；当雨蓬除由两面墙支撑外，还设置有一根柱子支撑，则以柱外围向墙个垂线并与墙围成的矩形面积一半计算建筑面积。 当雨蓬由三面墙支撑，其建筑面积按如下情况计算：雨蓬外边线与左、右两面墙相交的，按上盖水平投影面积一半计算建筑面积；雨蓬凸出左、右两面墙而使其外边线悬空的，按左、右两面墙最外处的盖板支撑点连线与墙围成部分的盖板水平投影面积一半计算建筑面积（即悬空部分不计面积）。 （3）以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 （4）建筑物外墙外侧有保温隔热层，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 （5）建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 二、不计算面积的范围 1、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 2、建筑物内的设备管道夹层。 3、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 4、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 5、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥