绿色建筑增量造价调查统计重点解读.pptVIP

根据绿色建筑评价标准选定项增量成本 ----室内环境质量 根据绿色建筑评价标准选定项增量成本 ----运营管理 样本3：某2万平方米办公楼（三星级） 中央环岛人车混流，区内空气污染和安全隐患 A B C D F E 建筑物体形系数比较大 大量的玻璃幕墙，节能率不高 缺乏可再生能源利用和非传统水源利用 建筑连接性不强 改扩建 项 目 特 点 项目目标： 看得见的绿色建筑 零能耗的探索 实时监测系统 人文生态和行为节能 样本3：某2万平方米办公楼（三星级） 改扩建目标 增强建筑联系，完善园区功能 建筑节能65%，节水40%以上 绿色建筑创新，体现人文生态理念 项 目 特 点 类别 技术措施 增量成本增量 (万元) 绿色建筑 ★★★标准 占绿色建筑 增量成本比例 节地 透水地面 透水砖、植草格 30 室外面积的40% 1.31% 节能 围护结构节能 外墙保温改造、轻型种植屋 面、双层呼吸式玻璃幕墙、 东西向玻璃幕墙及南向部分 幕墙、固定遮阳 2053.4 65%的节能标准 89.61% 可再生能源利用 地源热泵 全部采用 太阳能光电 占建筑用电量 的2% 太阳能光热系统 占建筑热水用 量的10％ 节水 中水利用 人工湿地 86 非传统水源利 用率不低于20％。 3.75% 室内环境 室内环境控制 中庭及主要房间的温度湿度、 CO2浓度监测 22 满足热、声、光、 通风要求 0.96% 运营管理 建筑智能化 实施监测系统及行为节能提示 系统 100 满足智能建筑要求 4.36% 项 目 六 大 类 所 占 比 例 2万平米改造办公楼绿色建筑 六大类占绿色建筑成本比例如 右图所示 绿色建筑六大方面的影响 列举调查数据中绿色建筑六大方面中，哪一部分造价增量部分最多 通过18个项目的绿色建筑增量成本综合统计，发现在六大方面中增量增加最多的为节能与能源利用、其次为运营管理和室内环境的造价增加，最后依次为节水、节地和节材。 哪一部分造价增量对于达到绿色建筑要求最为重要。 影响造价增量 较大的方面 技术措施 围护结构节能 呼吸幕墙、屋顶绿化 可再生能源利用 地源热泵 太阳能光电、太阳能集热 中水利用，雨水收集 屋顶雨水收集 室内环境控制 地下车库导光筒、环境模拟分析、辐射平面空调末端 建筑智能化 实施监测系统及行为节能提示系统 结论：节能中的可再生能源利用造价增量对达到绿色建筑要求最为重要 从建筑物全寿命周期来分析，增量部分的影响 举例节水与水资源利用中全生命周期增量成本分析 某项目两种不同设计方案的全生命周期成本构成对照如图所示 绿色建筑节水与水资源利用技术 传统建筑给水排水设计 由于绿色建筑节水与水资源化利用项目着眼点在于水资源的节约和循环再利用，在建设初期投入的节水及水处理设施仍需要投入资金以保证其正常运转，因此在漫长的寿命周期内，建成后的未来成本仍是其全生命周期成本的不可忽视的重要要构成部分。 不同地域对于增量成本的影响 地区划分 建筑类型 绿色建筑星级 建筑面积(m2) 总造价增量(万元) 单位面积土建及装修造价 (元/m2) 单位面积造价增量(元/m2) 占建筑造价百分比 华东 地区 公建 三星级 23710.00 1238.83 5200.00 522 10% 公建 可再生能源示范项目 49572.90 1632.00 7000.00 329 5% 公建 二星级 24432.00 684.00 8000.00 280 3% 居建 三星级 160000.00 6964.00 5000.00 435 9% 居建 二星级 122871.00 2346.80 5000.00 191 4% 居建 一星级 206477.27 847.85 4000.00 41 1% 居建 二星级 142308.31 2134.62 4000 150 4% 公建 二星级 21362 506.37 5000 237 5% 公建 二星级 65869 1338.66 6000 203 3% 公建 二星级 54763 1352.23 6000 247 4% 居建 三星级 4817.00 215.96 5500.00 448 8% 结论：华东地区建造成本较高，所以增量成本增加占建筑造价百分比较低 不同地域对于增量成本的影响 地区划分 建筑类型 绿色建筑 星级 建筑面积(m2) 总造价增 量(万元) 单位面积土建 及装修造 (元/m2) 单位面积 造价增量 (元/m2) 占建筑 造价百分比 西北 地区 居建 二星级 433347.20 6549.00 1500.00 1