4.房屋入户调查评估表教案分析.docxVIP

第 PAGE \* MERGEFORMAT 16页共1页 调查岗或者抵押权利人-产调单借款人姓名抵押房产地址目前是否有抵押我司的抵押序列在押具体金额在押他项权利人房产建成年代房龄是否有冻结或查封 权利抵押人： 年 月 日 房屋调查评估表 借款人名字身份证号房产证编号房产地址 市 区 路 路交叉口 米 小区 栋 单元 层 号小区总栋数□5栋之内□5-10栋□10-20栋□20栋以上一梯几户有无电梯建成时间实际居住人员人数与抵押人关系有无70岁以上或18岁以下人员落户□有 □无具体 情况房产现状□自住□空置□出租交通条件（指公交）是否抵押□是 □否抵押金额地铁环线□是□否站名公交换乘□步行5-10分钟□步行10-20分钟□步行超过20分钟地铁换乘□步行5-10分钟□步行10-20分钟□步行超过20分钟房产楼层总楼层建筑面积朝向□南北通透□东南□东□南□西□北□西北□东北□西南离小区出口位置□距离较近□距离适中□距离较远景观情况□景观房□侧景观房□一般□较差采光通风情况□无暗光/南北通风□南北通风□一般□差噪音影响□无噪音□噪音较小□噪音较大暗房情况□客厅无窗□卫生间无窗□卧室无窗边套情况□非边套□边套带窗 □边套不带窗 厌恶设施□变电站□垃圾场□污水处理场□高压线□火车站□其他厌恶物阁楼面积花园面积地下室面积露台面积车位情况□无□已购□已租□阳台□小区有无配套的幼儿园、小学□无保安，非封闭小区，可以自由进出商圈□超市□餐饮公司□医院□菜市场□知名楼盘□小区脏乱差 备用房产的房屋调查评估表 借款人名字身份证号房产证编号房产地址 市 区 路 路交叉口 米 小区 栋 单元 层 号小区总栋数□5栋之内□5-10栋□10-20栋□20栋以上一梯几户有无电梯建成时间实际居住人员人数与抵押人关系有无70岁以上或18岁以下人员落户□有 □无具体 情况房产现状□自住□空置□出租交通条件（指公交）是否抵押□是 □否抵押金额地铁环线□是□否站名公交换乘□步行5-10分钟□步行10-20分钟□步行超过20分钟地铁换乘□步行5-10分钟□步行10-20分钟□步行超过20分钟房产楼层总楼层建筑面积朝向□南北通透□东南□东□南□西□北□西北□东北□西南离小区出口位置□距离较近□距离适中□距离较远 其他需要说明的调查情况及结论 1、对抵押房产小区的整体描述（整体性的描述）2、对备用房产的情况描述 相关解释： 朝向：主要指房屋的客厅或者卧室的窗户的朝向，如果南北都有窗户，那么就称谓南北向。如果只能东和北面有窗户，那么就是东北朝向，依次类推。 景观情况：是指通过房产的窗户看出，小区外是否有相应的景观。比方说从卧室或客厅窗户看到外滩、鸟巢这类的景观全景，那么属于景观房。如果只能看到一个景观的侧面，那么属于侧景观房。一般是指并无其他相应的景观。较差是指看到其他不佳的情况，如垃圾场、多根烟囱。如果房产正对小区中央绿地，那也归为景观房，其他位置房产不算。侧景观房只观察到了一半以上中央绿地，归为侧景观房。 无暗光：是指房屋的客厅、卫生间、厨房、卧室均有窗户。 边套情况：6层或者板楼，边套指东边套或是西边套。 地铁口物业：主要指地铁口步行500米以内可到达的物业，此处的地铁还包括轻轨等其他轨道交通方式。为了便于审批工作，鉴于实际距离测试的操作难度，直接可以按照步行10分钟内是否可以到达的，如果可以，则认定该套房产为地铁口物业。 知名楼盘：由知名的开发商开发的，如万科、绿城、中信之类大型著名楼盘，且楼盘在当地市场具有良好的口碑和较高的知名度、交易市场非常活跃。 配套幼儿园及小学：是指该小区配套的教育资源，在小区内或者距小区步行20分钟内就可以看到。 对抵押房产小区的整体描述（整体性的描述）： 举例说明,恒大花园占地28.85公顷，部建筑面积30万平方米，其中住宅占24.