零首付范本技术方案.doc

零首付房产交易合同（范本）  目　　　录 第1部分 合同各方 4 第2部分 合同标的 6 第3部分 权利义务 9 第4部分 价款费用 12 第5部分 税费约定 15 第6部分 房屋装修 17 第7部分 产权过户 19 第8部分 保险担保公证 20 第9部分 合同变更终止 23 第10部分 违约和赔偿责任 26 第11部分 免责条款 28 第12部分 其他 29 第13部分 合同附件 30 合同各方 出卖方(甲方) 出卖方(甲方)：_________________ 工作单位：____________________ 职务：________________________　　 身份证号码：__________________　 　 常住地址：____________________　　 邮编：________________________ 　 电话：________________________　　 代理人(甲方)：_________________ 　 身份证号码: ___________________　　 买受方(乙方) 买受方(乙方)：_________________ 工作单位：____________________ 职务：________________________　　 身份证号码：__________________　 　 常住地址：____________________　　 邮编：________________________ 　 电话：________________________　　 代理人(乙方)：_________________ 　 身份证号码: ___________________　 甲方担保人（或公证人）： 甲方担保人(丙方)：_____________ 工作单位：____________________ 职务：________________________　　 身份证号码：__________________　 　 常住地址：____________________　　 邮编：________________________ 　 电话：________________________　 乙方担保人（或公证人）： 乙方担保人 (丁方)：____________ 工作单位：____________________ 职务：________________________　　 身份证号码：__________________　 　 常住地址：____________________　　 邮编：________________________ 　 电话：________________________　　 签署日期： _______年____月____日， 签订地点：本合同的签订地点为______市______区（县）____________路_______号______楼_____层_________室，合同的履行地点为房屋所在地。 合同标的 合同原则：为避免买卖双方因合同不明造成的争议，充分保护双方的合法权益，明确双方的合同义务，买卖双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方购买甲方房产一事达成本合同。双方均保证所提供的资料真实、有效，并承担相应的责任和义务。 合同标的：本房产位于________市______区（县）______路_____号____楼_____层________室。 产权类别： 本房产为商品房，可以合法出售，房屋所有权证号为：________。 本房产为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售，备案登记号为：___________。 土地权利：在本房产未付完房款前，未经乙方书面同意，甲方不得将本房产所占用范围内的土地使用权转让给第三人，不得行使该项土地权利。在乙方付完全部房款后，必须将本房产的产权及本房产所占用范围内的土地使用权同时过户给乙方。若是甲方未经乙方同意而转让该土地使用权的，乙方有权认定本买卖合同无效，并要求甲方负责赔偿一切损失。 已取得：本房产已取得占用范围内的土地使用权，土地使用权证号码为：____________，土地使用权期限为：__________年（自___年____月____日至____年____月____日），土地使用权性质为：____________（商业或住宅）。 待取得：考虑到目前甲方无法提供正式《国有土地使用证》，为保证乙方的权利，甲方承诺于_____年____月____日前向乙方提供正式《国有土地使用证》，并且在他项权利记载中不会有任何担保抵押记录；如到期不能提供符合无担保抵押记录的土地使用权证书，则乙方有权要求