庐山国际高尔夫会所项目施工组织设计技术方案.docVIP

庐山国际高尔夫会所项目园林景观工程 施工组织设计 总 则 一、工程概况 项目位于江西省共青城富华大道西，庐山国际高尔夫球场内。本工程总占地面积5326.8㎡，总建筑面积9726㎡，其中：地上一层，建筑面积3924.40㎡；地下共二层，地下一层建筑面积3179.3㎡；地下二层2622.3㎡，建筑高度14.55米。施工现场场地已平整，施工水电已通，有关勘察资料及施工设计图纸已审定，具备施工条件。 本工程的建设性质为新建工程，主要景观内容包括：种植土、场地平整，乔木、灌木、地被的种植与养护，小区园路铺装，沥青道路及路缘石，电动停车棚，小木平台，花池，出发台水景及花钵围栏，园林水电安装等及高尔夫球场球车车道。总工期150日历天，本工程的建设工期较紧，任务重，施工难度大，所以本公司特组织公司主要技术人员认真学习阅读招标文件，熟悉施工现场，了解设计意图，并对现场实地踏勘，认真编写一部对本工程质量、成本、工期等方面具有程序化管理作用的纲领文件。 二、编制依据与编制说明 1、编制依据 本工程的招标文件和招标答疑纪要。 执行的有关法律和规定：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国安全生产法》和国家有关招投标法律、法规、规章以及江西省建设厅有关招投标的规范性文件等。 执行《建设工程质量管理条例》、执行有关建筑结构设计及《建筑安装工程施工验收规范》和《技术操作规程标准》。 执行江西省建设行政主管部门颁发的有关工程质量、安全生产、文明施工及环境保护等有关规定。 执行“园林建设工程”(上、中、下册)；“现代景观园林设计与营建技术”(1－4册)等。 2、编制说明 (1)、根据本工程总体计划安排的需要,按国家有关政策、法规、标准和条例的要求进行设计,并符合本工程的要求,符合现行施工规程、规范以保证工程质量。 (2)、制定各项目施工程序和施工进度应符合工程总进度的要求,要按期完成,并实现形象进度,为后续工序创造条件,还要做好项目之间的协调平衡。 (3)、从工程整体出发,全面进行分析比较,以求得最优的整体效益。 (4)、根据现场踏勘和结合本工程具体情况，涉及施工项目的专业内容和我公司承担本工程施工的优势条件，实践经验而编制。 三、编写程序 现场察勘，走访调查，分析基本资料，研究招标文件，掌握工程特性和施工条件，计算分部分项工程量，研究各分部分项工程施工工序和施工方法，研究所需的工程施工机械和临时设施及现场布置，编制施工进度计划，制定技术保障计划和质量、安全措施，制定工程质量通病防治措施。 四、指导思想 (1)、确保工期 按招标文件要求，（甲方要求）接到中标通知书签订合同后，150个日历天内完成,我们本着合同，“守信誉”的准则，承诺：150个日历天完成此项建设工程任务，从签订施工合同之日算起至通过工程竣工验收之日结束。 (2)、确保工程质量 我公司一贯重视工程质量与监督，坚持质量立法，针对本工程建筑的特点，对工程质量采取有效的保证措施，我们确保工程质量达到国家质量评定标准的“合格”标准。 景观小品达到合格以上，绿化苗木、花灌木成活率达98%，养护期满，成活率全部达100%。绿化、安装、道路、园建等，在2年保修期内负责质量缺修补，确保合格工程。 我们将围绕该目标，精心组织施工，充分发挥全体员工的积极性和技术装备优势，发扬我公司善创优质工程的优良传统，严格执行ISO9001-2000版质量论证体系的程序文件，确保目标的实现。 (3)、安全生产，文明施工及环保绿化 切实抓好现场安全生产，文明施工，环境卫生噪音的管理，搞好绿化工作，严格控制重大责任事故发生。除搞好现场安全防护工作外，还要特别注重施工区内的环境卫生，噪音扰民和绿化保护工作，以最大的限度控制施工区内周边的环境污染，避免和减少施工噪音。 总的目标是，确保该工程在施工过程中，达到“安全生产文明施工样板工地”标准，创九江市优质工程。 五、本工程的重点及难点 1、本工程的重点 (1)、园林绿化工程的种植与养护效果，确保成活； (2)、园建工程中的道路铺装材质效果； (3)、平台、水池等铺贴花岗岩效果及防止泛浆。 2、本工程的难点 (1)、沥青园路的铺设要求； (2)、高尔夫球场球车车道的施工。 第一章 主要施工方法 一、绿化种植施工技术方案 (1)确认场地位置，如实际施工状况与景观图面不符应与业主及景观设计师联系，确定方向后进行施工。 (2)场地整平应在路基标高进行施工完成后，再次“深”加工整平，补培种植土土方（平整按厘米）可在规划标高的基础上微调整地形，达到设计坡度要求，使之更为美观，并注意要有利于排水，最后场地整平需经监理工程师现场复测认可后，再进行植栽工程。 (3)添加化学肥料及有机肥比例应按农家之荐及监理工程师之认可所有植区（含斜坡）每100平方米公尺至少添加有机肥