业主监理一体化造价咨询任务大纲.docxVIP

业主监理一体化造价咨询任务大纲 一、工程概况 二 、服务范围 开发项目工程造价审核及相关服务，包括但不限于项目概算审核和目标成本编制、招标预算审核及限额指标分析、招标清单及控制价编审、清标、施工阶段造价咨询服务（设计变更预估编制和合同变更审核、进度款支付、动态成本管控等）、竣工结算造价审核、以及其它造价咨询专业服务等。 三、服务内容 1、概算审核和目标成本编制 1.1 按照初步设计文件对设计单位编制的概算进行审核并出具审核报告。概算的格式、内容、深度须按业主、广州市概算编制要求等执行。 1.2审核的各项概算不能超过项目的投资估算，对概算开列项目或费用不合理的需提出修改意见。依据概算审核的对比分析和业主的审核意见，修正项目概算。 1.3依据最终的项目概算和业主目标成本管理制度等文件要求，将概算汇编成项目目标成本。 1.4依据项目目标成本的分析，制定项目相应的技术经济指标。 2、招标清单及控制价编审、清标等咨询服务 2.1按照招标设计文件审核招标图预算、编审招标清单及控制价，并出具审核报告。协助完成项目的招标控制价备案。 2.2工程量清单及控制价编审的要求包括但不限于以下： 以设计图纸为依据，重点审核： （1）清单开项是否规范，是否便于造价控制和结算，是否有漏项； （2）清单工程量计算是否准确；钢筋总量全面（重点）审查； （3）项目特征描述及工作内容描述是否清晰、齐全； （4）套价定