2012年大理房地产市场调研介绍.ppt

天籁家园 物业类型：联排别墅； 面积区间： 240—300平米； 价格： 5200元/㎡； 客群构成：昆明20%，本地及周边70%； 说明：品质差，无亮点，主要为本地客群购买，走低价路线； 洱海天域 物业类型：小高层、洋房联排； 面积区间：高层55-170㎡，联排：260-300 ㎡; 价格：高层6500元/㎡; 联排别墅25000元/㎡； 特点：可直接看海，距主城近； 客群构成：小高层、洋房80%为本地客户购买，别墅未上市； 兴盛时光 物业类型：小高层、底商； 总建面积：8.5万㎡; 容积率4.5； 旧城改造项目未上市； 锦达豪庭 物业类型：高层、底商； 面积区间：78-173㎡; 价格：高层6800元/㎡; 底商价格未公布； 客群构成：大理及周边90%;其他10%； 旧城改造项目，底商信息未公布； 洱海国际生态城 物业类型：别墅、高层、公寓、花园洋房(售罄)； 面积区间：别墅：200-600㎡;高层41-366㎡;公寓51㎡； 价格：别墅预计20000-60000元/㎡;高层8000-30000元/㎡;公寓12000-16000元/㎡； 客群构成：昆明70%;省外20%;大理州10%； 主要对外进行推广销售，在昆明、上海、深圳、北京均设有售楼部； 卖点：临海，270度海景，别墅主要建在湿地公园中； 物业类型：公寓、别墅;