百宏御璟天下项目环境影响书(简本)解读.docVIP

百宏·御璟天下项目 环境影响报告书 （） 国环评证字第号  说 明 本简本内容由中冶华天工程技术有限公司编制，并经福建百宏房地产开发有限公司确认同意提供给环保主管部门作《百宏·御璟天下项目环境影响评价报告书》审批受理信息公开。福建百宏房地产开发有限公司、中冶华天工程技术有限公司对简本文本内容的真实性、与环评文件全本内容的一致性负责。目 录 （一）建设项目概况 1 1、建设项目的地点及相关背景 1 2、建设项目主要建设内容及规模、建设周期和投资 1 3、建设项目选址选线方案比选，与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性。 2 （1）符合泉州市总体规划 2 （2）符合晋江市城市总体规划 2 （3）环境功能区划相符性 3 （4）基本晋江市住房和城乡规划建设局的要求 3 （5）产业政策符合性 3 (二)建设项目周围环境现状 4 1、建设项目所在地的环境现状 4 （1）项目区环境功能区划及质量标准 4 （2）环境质量现状 5 2、建设项目环境影响评价范围 6 （1）地面水环境 6 （2）大气环境 7 （3）声环境 7 （4）生态环境 7 (三)建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 7 1、环境影响因素分析 7 (1)废水 7 (2)废气 8 (3)噪声 10 (4)固体废物 11 (5)其他污染 12 2、建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 12 3、环境影响预测评价分析及拟采取的污染防治措施 13 （1）水环境防治措施 13 （2）环境空气防治措施 14 （3）环境噪声防治措施 15 （4）固体废物防治措施 16 （5）社会环境、景观生态环境防治措施 17 4、治理措施及执行标准、效果 18 5、建设项目对环境影响的经济损益分析 20 （1）社会、生态效益分析 20 （2）环境效益分析 20 6、建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度 21 （1）环境监测 21 （2）环境管理 21 (四)公众参与 23 (五)环境影响评价结论 24 (六)联系方式 24 （一）建设项目概况 1、建设项目的地点及相关背景 百宏·御璟天下项目（以下简称“项目”）结合整个梅岭组团石鼓片区的设计思想，本着创造理想临近公园的开放空间与住区私有居住空间的设计理念，致力于建设设施完备、形象突出、具备优美的轮廓线的标志性工程。用地建成后将成为石鼓片区位于建设用地规划许可证建设项目主要建设内容及规模、建设周期和投资⑻建设年 项目名称 总地块 地块一 地块二 单位 数?量 单位 数量 单位 数量 1 总用地面积 m2 107029 m2 88479 m2 18550 2 总建筑面积 m2 449596.51 m2 405644.39 m2 43952.12 3 建筑占地面积 m2 29968.12 m2 25270.98 m2 4697.14 4 计容面积 m2 365326 m2 333326.81 m2 31999.19 其 中 住宅 m2 262603.39 m2 234416.94 m2 2818.45 商业 m2 52993.82 m2 49181.08 m2 3812.74 办公 m2 47258.79 m2 47258.79 m2 / 公建配套 m2 2470 m2 2470 m2 / 5 不计容面积 m2 84270.51 m2 72317.58 m2 119523.93 其 中 地上架空层 m2 2479.93 m2 2275.53 m2 204.40 地上物业配套 m2 150 m2 150 m2 11748.53 地下车库 m2 79855.58 m2 68107.05 m2 / 地下物业配套 m2 1785 m2 1785.0 m2 / 6 建筑密度 % 28 % 28.56 % 25.32 7 容积率 / 3.41 / 3.77 / 1.73 8 绿地率 % 35 % 33.1 % 43.9 9 住宅户数 户 1836 户 1726 户 110 11 停车位（机动车） 辆 2602 辆 2330 辆 272 其 中 地面 辆 324 辆 324 辆 / 地下 辆 2278 辆 2006 辆 272 3、建设项目选址选线方案比选，与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性。 根据《晋江市总体规划修编（2002-2020）》，晋江市市域城市空间结构将形成组团两廊道的空间结构，城市功能结构概括一线、两轴、四组团、两个拓展区。 中心组团大致包括青阳、梅岭、西园、罗山、新塘五个办事处及紫帽、池店、陈埭、西滨四个镇、良种场，规划总面积206.4km2。是晋江目前发展最好的城区，是晋江的行政文化、商贸流通、教育培训中心，具有行政办公、商务商业、金融、