京界华府二期宣传推广方案(开发商).docVIP

京界华府二期宣传推广方案 一、整体推广主线 9.1 9.8 9.15 9.21 9.23 10.1 二、认筹启动阶段 1、目标：全面释放认筹启动信息，使之家喻户晓 2、客户关注点：优惠连环升级、日进千金或置业礼包升级 3、宣传推广：户外、短信、派单、电视等全方位立体轰炸 4、活动暖场：借助9月1日开学、9月10日教师节做文章，分别举办开学典礼、教师节献礼活动。 5、销售动作：前期现有意向客户、吉隆数据库洗筹，后续广告效应上门客户接待认筹，开拓外展场 三、认筹持续阶段 1、目标：巩固认筹、继续冲量 2、客户关注点：样板房绚丽绽放、华府生活全面升级 3、宣传推广：短信、车载LED、电视等更新广告内容费用不高的媒体 4、暖场活动：欧洲风情周体验活动 5、销售动作：时间就是金钱，督促客户抓住最后良机，尽早认筹，同时刺激老客户带新客户认筹，享受多重优惠。 四、解筹阶段 1、目标：释放低价信息，提高解筹率 2、客户关注点：突破预期的价格及累积的优惠额度 3、宣传推广：全方位推广 4、暖场活动：家居风水讲座 5、销售动作：举行价格试算会，深入客户摸底，提高解筹率 五、首批出街广告文案 1、户外广告 主标：京界华府二期认筹火爆启动，财富连环升级等你拿 副标：欧洲风情样板房即将绚丽绽放、贵族生活全面升级 2、宣传单张 正面： 主标：京界华府二期认筹火爆启动，礼献全城 副标：四重豪礼上演财富连环升级神话 内容：第一重 ： 京界华府“置业风暴计划”——优惠每周连环升级 第二重：京界华府“幸福邻里计划”——老带新享受额外优惠 第三重：京界华府“幸福双响炮计划”——老带新双双成交签约再送大礼 第四重：京界华府“礼献全城计划”——上门即送精美礼品 背面： 主标：八大价值体系成就化州唯一欧陆贵族领地 副标：欧洲风情样板房即将绚丽绽放、贵族生活全面升级 内容： 1、地段价值：掌控未来 城市规划、区域价值的角度进行解读 2、交通价值：交通枢纽 黄金交通要道、邻近火车站、茂化路改造升级等 3、商业价值：举步即繁华 黄金商圈、欧陆风情商业街 4、配套价值：私属尊崇会所 运动健身、儿童娱乐设施等配套 5、教育价值：0-18岁全程精英教育 国际双语幼儿园、小学、初中、高中全程教育 6、建筑价值：家在化州 住在欧洲 化州首席欧陆风格建筑，承袭百年欧洲建筑文化经典 7、户型价值：别墅级空间 超大赠送 化州城罕见阔绰别墅级空间，超大阳台面积赠送 8、物管价值：封闭智能管理，英伦管家式服务 化州首席英伦管家式尊崇服务，更有智能化多重安防系统，让您居家无忧 短信： 化州首席欧陆风情高尚社区—京界华府欧洲情景式样板房即将璀璨绽放，贵族生活全面升级。二期认筹火爆启动，优惠连环升级席卷化州城。询7278888 VIP卡（盖章） 横幅 销售代表CALL前期登记客户；短信发送老业主、前期登记客户，释放认筹和活动信息 认筹启动广告出街 周末暖场活动之教师节献礼活动 样板房开放——欧洲风情周 盛大开盘 内部解筹 价格释放——客户价格试算活动 认筹启动 ——读书郎开学典礼 价格释放广告出街 京界华府样板房绚丽绽放尊贵生活升级