物业管理法规各章习题答技术方案.ppt

物业管理法律答案 四、综合题 [案例1]答案：本案中，物业公司并没有收取业主的摩托车保管费，因此其不应对住户丢车一事负责。还举证，该市物价局颁布的《某市城市住宅小区物业管理服务收费实施细则（试行）》的第7条第2款规定，摩托车停放保管服务费为每月每辆25元。但有小偷于夜晚将大门链条锁剪断潜入小区，偷走数辆住户的摩托车，大门并没保安人员负责，这与物业公司承诺的24小时管理有很大出入，则违背了合同的约定。所以，物业公司应承担经济赔偿责任。 [案例2]答案： 1）天泽公司不可以同时代理多家投标企业递交标书。 2）投标者不可以同时递交多份标书。 3）在宣布本次投标作废后，招标者说明，应邀参加二次招标的本次投标企业所交纳的保证金一律不予退还，待二次招标结束再根据中标情况予以退还。招标者做法不正确。 0 物业管理法律答案 第8章 一、单选题 1.C 2.C 3. 4. B 5.C 二、多选题 1.ABCD 2.ABCD 3.ABCD 4.ABCD 5. ABCD 三、判断题（在正确的题后打√，在错误的题后打×） 1.√； 2.×；房地产抵押未经登记的也有优先受偿权。 3.√；4.√； 5.× ；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退