物业设施设备管理基础技术方案.pptVIP

第一章　物业设施设备管理基础 学习目标 主要内容 学习目标 了解物业设备管理的意义和目标，组织机构设置和相关岗位的职责。理解设备管理的LCC理论、可靠性理论和故障理论等。理解物业设备管理的制度，物业设备管理的标准。掌握物业设备管理的内容和要求。 主要内容 第一节 物业设施设备管理的基本理论 第二节 物业设施设备管理的内容 第三节 物业设施设备管理机构和岗位职责 第四节 物业设施设备管理制度 第五节 物业设施设备管理的一般标准 第一节 物业设施设备管理的基本理论 一、物业设施设备的基本概念 （一）物业设施设备 物业设施设备是建筑物附属设备设施的简称，包 括室内设备与物业管辖范围内的室外设备与设施系 统，是构成物业实体的重要组成部分。 我国城镇建筑的物业设施设备一般由给排水、供 配电、供暖、消防、通风、电梯、空气调节、燃气供 应、通信网络以及智能化系统等设施设备组成。 一般情况下建筑物级别越高、技术含量越高，其功 能也越完善，设备设施系统也就越复杂。 国际物业设施管理协会（International Facility Management Association，简称IFMA）对物业设施管理 （Facility Management，简称FM）的定义是：“以保持 业务