2013第01章1--评估总论新讲解.pptVIP

二、资产评估的种类 1.评估 类似我国目前广泛进行的为产权变动和交易服务的资产评估。它一般服务于产权变动主体。 2.评估复核 指评估机构对其他评估机构出具的评估报告进行的评判分析和再评估。 3.评估咨询 一个较为宽泛的术语。它既可以是评估人员对特定资产的价值提出咨询意见，也可以是评估人员对评估标的物的利用价值、利用方式、利用效果的分析和研究，以及与此相关的市场分析、可行性研究等。 四、资产评估的价值类型 4.1价值的分类 （1）以资产评估的估价标准形式表述的价值类型 重置成本、收益现值、现行市价（或变现价值）和清算价格 （2）从资产评估假设的角度表述资产评估的价值类型， 公开市场价值、继续使用价值和清算价值 （3）以资产评估时所依据的市场条件，被评估资产的使用状态市场价值和市场价值以外的价值。 资产的市场价值是资产公允价值的基本表现形式，市场价值以外的价值则是资产公允价值的特殊表现形式。 （4）从资产业务的性质，即资产评估特定目的划分资产评估的价值类型。 资产评估特定目的划分，评估的价值类型分为：抵押价值、保险价值、课税价值、投资价值、清算价值、转让价值、保全价值、交易价值、兼并价值、拍卖价值、租赁价值、补偿价值等。 4.2市场价值： 1）定义 《国际评估准则》中，市场价值定义如下：“自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后，所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值