20130624周市场聚焦要点概述.pptVIP

开盘总结 同致行研究部 研究部评析 开盘结果 原因分析 开盘创新点 亮点 开盘启示 借鉴 1、此次推出商铺多位于内街，距离主干道偏远，地段优势较差。 2、此次推出商铺多为一二层捆绑连体销售。 携手活力944郑州音乐广播举办“你开车我加油，万元油卡争霸赛” 鑫苑世纪东城此次推出商铺，价格跨度较大，从1.5-3.6万元/㎡不等。受商铺地段影响，仅销售30套，去化率47%，销售效果一般。 暂无。 同致行研究部 知识共享 5月份河南省土地月报新鲜出炉了…… 同致行研究部 同致行研究部出品 本期撰稿人：研究部全体人员 本期讲解人：梁扬杨 本周要点可根据内容调整，如果内容较少，可将要点大纲细化 * * 市场聚焦 市场聚焦 市场聚焦 市场聚焦 市场聚焦 市场聚焦 市场聚焦 市场聚焦 市场聚焦 市场聚焦 市场聚焦 市场聚焦 市场聚焦 市场聚焦 市场聚焦 市场聚焦 市场聚焦 同致行顾问郑州分公司 TOUCHSTONE (CHINA) REAL ESTATE CONSULTANT CO.,LTD [技术中心-研究部] 每周市场聚焦 2013.6.17-2013.6.23 同致行研究部 本周要点 市场资讯 楼市动态 知识共享 同致行研究部 。 市场资讯 金地集团近30亿元拿下郑州南京两处住宅地块 1、该地块是武汉金地公司在郑州竞得的第一块土地，也是全国一线名企继保利、万科之后又一重磅力作，可见目前我们郑州的市场的潜力较大，未来市场前景非常可观； 2、合作开发是近年来全国一线房企进驻郑州比较常见的稳妥的方式，与当地有实力的公司合作，一方面取地比较容易有把握，另一方面更增加了项目的抗风险能力； 3、金地进驻管城区，虽地块不规模大，但必将带动管城区价格与产品档次的提升。 6月19日，根据金地集团发布公告，为开拓郑州房地产市场业务，该集团控股子公司金地集团武汉房地产开发有限公司与合作方郑州金属材料有限公司联合竞买郑州市航海东路项目地块。 项目位于郑州市管城区铁军路东、航海东路北，地块编号郑政出[2013]42号，地块总占地面积为40865㎡（约61亩），规划容积率3.5，规划建筑面积为143029㎡，建筑限高80米，建筑密度25% 。土地用途为居住用地，土地使用权出让年限为70年，该地块成交价为24016万元，折合土地单价为392万元/亩，楼面地价1679元/㎡， 金地公司拥有该项目51%的权益，需支付土地成本12248万元。 同致行研究部 。 市场资讯 郑州地铁1号线9月试行 西流湖到市体育中心45分 1、地铁是城市交通发展的必然产物，是有效缓解城市交通堵塞的有效手段，特别是近年来郑州城市扩建与修路的进行，让郑州真正进入交通的阵痛期，地铁的开通是广大市民急切盼望的局面； 2、地铁不仅能带来交通的通畅，同时对于城市的房地产发展起到了极大的推动作用，近年来，借助于地铁一号线的修建，沿线楼盘价格一路攀升，租房价格亦涨幅明显，未来地铁一号线的正式通车，这种价格的涨幅将日趋凸显。 来自郑州轨道交通有限公司的信息显示，郑州地铁1号线一期工程将在9月底试运行，届时将邀请市民参观。25辆列车双向对发，平均5分钟一趟，从这一站到下一站只需要2分钟。 截至今年5月底，地铁1号线一期工程车站、隧道区间主体工程、主变电站土建工程已完工，实现了双线轨通，车辆段、停车场土建工程完工。运营人员培训、应急演练、票价定价、综合保障、信息化建设等工作也在开展。地铁1号线计划于6月底前完成各类设备安装和专项调试；6月底～9月底，完成综合联调；9月底～12月底，试运行；2013年12月底试运营。 同致行研究部 楼市动态 认筹项目1个 锦艺国际轻纺城 鑫苑世纪东城 开盘项目4个 颐和原筑 正商城 正商新蓝钻 同致行研究部 正商城---6.23日开盘，当天推出二期2、4#共456套房源，截止上午售出230余套 ，销售率50%左右。 开盘信息 87平米两房 129平米三房 开发商 正商地产 项目位置 二七区航海路与碧云路交叉口东北角 本期房源 项目本次推出2#、4#楼，2#楼33层 ，2梯4户，4#楼32层， 2梯3户，共计 456套房源 房型 面积段（㎡） 套数 占比 两房 88 66 14% 87 196 44% 89 66 14% 三房 129 64 14% 130 64 14% 价格 成交均价7500元/㎡ 开盘优惠 会员10000元优惠20000元，一次性2个点，按揭1个点。 开盘情况 当天上午出售230余套 客户情况 到访客户_300组，客户年龄___30-50岁__,置业目的_自住及投资__ 2# 4# 开盘总结 同致行研究部 研究部评析 开盘结果