大学毕业设计-中国商品房价格影响因素分析—计量经济学课程论文.docVIP

《计量经济学》课程论文 论文题目: 中国商品房价格影响因素分析 -------基于2014年31个省市自治区的截面数据的实证分析 学院名称： 经济与管理学院、中非国际商学院 学科专业： 区域经济学 目录 目录 I 摘要.........................................................1 一．引言 1 二．国内相关文献综述 1 三．房地产价格驱动因素分析 3 四．实证分析 5 （一）模型构建 5 （二）数据来源 6 （三）利用OLS得到回归结果 6 （四）模型的检验 7 五．结论 11 六．参考文献： 11 摘 要:房价调控是关乎我国民生的政策之一，研究房地产价格上涨的原因无疑有着非常重要的意义。文章通过经济学的供求理论，对2014年我国的31个省市自治区的商品房价格波动进行了比较，并通过计量经济学的方法对这一截面数据进行了实证分析，分析发现，影响房价的波动的主要因素有城镇人均可支配收入，单位土地购置费用以及单位房屋竣工价值，其中城镇人均可支配收入属于需求方面的因素，后两个因素则是属于供给方面因素。并据此提出了政府应该紧缩“地根