2 工程造价构成解说.ppt

工程估价--第二章 造价构成 第二章 工程造价构成与计算 工程造价是本课程的主要研究对象，工程计价的目的就是要合理、有效的确定工程造价。本章介绍工程造价的含义、构成及费用组成内容。 第一节 工程造价的含义及构成 一、工程造价的含义、特点及作用 （一）工程造价的含义 工程造价的直意就是工程的建造价格。 工程造价有如下两种含义。 工程造价的含义 1、工程投资费用 从投资者（业主）的角度来定义，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。投资者选定一个投资项目，为了获得预期的效益，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产，所有这些开支就构成了工程造价。 工程造价的含义 2、工程建造价格 从承包者（承包商），或供应商，或规划、设计等机构的角度来定义，为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 3．两种含义的差异 工程造价的两种含义是对客观存在的概括。它们既共生于一个统一体，又相互区别。最主要的区别在于需求主体和供给主体在市场追求的经济利益不同，因而管理的性质和管理目标不同。因此，降低工程造价是投资者始终如一的追求。作为工程价格，承包商所关注的是利润和高额利润，为此，他追求的是较