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万科图审常见问题汇总
第一部分：总平篇
? HYPERLINK /jh/t79258.html \t _blank 用地红线和 HYPERLINK / \t _blank 建筑红线。（此种错误很少发生，但一旦发生，影响重大，一定要细心核对，切记、切记）。
?许多用地范围往往把 HYPERLINK /forum-1679-1.html \t _blank 市政路的一半包含在里面，实际上这是征地范围，真正的可用地范围应该从 HYPERLINK /forum-2188-1.html \t _blank 道路红线开始。
? HYPERLINK /jh/t76304.html \t _blank 工程开始前，尽量收集以下资料，越详细越好：
a、地形图；
b、基地周边已有道路和规划道路平面、纵断面、 HYPERLINK /jh/t83569.html \t _blank 横断面；
c、基地雨污水排放市政接口位置，以及接口处管底标高；
d、基地周边如果有河流、湖泊，那么别忘了当地的防洪要求；
e、基地如果有建筑限高要求，那么请确认是限制 HYPERLINK /jh/t77248.html \t _blank 建筑物的绝对高度还是相对高度；
f、现场对基地踏勘下,有没有架空电缆、埋地电缆或者其它市政的管线存在，需要保留的东西等等；
……
?别轻易作出判断和承诺，不到万不得已的时候，对 HYPERLINK /forum-2525-1.html \t _blank 基础资料一定不能放弃。
?对地形图上各表达内容应有清楚的了解,简单说就是要掌握 HYPERLINK /jh/t85475.html \t _blank 地形图图例。
?对市政设计道路 HYPERLINK /drawing/ \t _blank 图纸内容应有 HYPERLINK /jh/t76644.html \t _blank 识图的能力。
?注意坐标系统和高程系统。也许地形图是一套坐标系统和高程系统，到了市政道路和市政管网又是一套坐标系统和高程系统，这个时候要小心了。
?建筑物定位坐标。（没有好的方法，认真作吧）
?别把小区道路紧紧的贴在用地红线上，给 HYPERLINK /jh/t80224.html \t _blank 围墙和 HYPERLINK /jh/t51053.html \t _blank 挡土墙留点地方。
?挡土墙不是什么好东西，能不设尽量不设。
?如果严格控制，挡土墙的基础也是不允许出用地红线的，所以一定要留出足够的场地来。
? HYPERLINK /jh/t1051.html \t _blank 景观设计时，别随意种大树，地底下还有设备管线呢，树很难成活，管线也得玩完。
?对“自家”场地的设计，最好不要影响到周围其他“邻居”，和平共处是一件好事。
?如果有发展商提出“先铺管线，然后修路，之后种树，最后盖房子”，千万别答应下来，有过很惨的教训，如果你不信，可以试试。
?如果是满铺 HYPERLINK /forum-2412-1.html \t _blank 地下室，那么要考虑其他附属设施的设置，如化粪池、垃圾站、煤气调压站等等。
?幼儿园、学校的占 HYPERLINK /jh/t85421.html \t _blank 地面积要作够，不要把小区道路也“圈”进去，将来是要设置围墙的，那路还怎么走？
?总图绘制时，一定不能用假尺寸，否则后果不堪设想。
?如果对已经存在的道路进行改造设计，那么请注意路下面是不是还有隐藏的管线存在。
?在一些地区，扩初审批时，是需要提供“交评”意见的，也就是交通分析，我们是作不了的，要提早让甲方委托有资质的单位来做。
?对地形图截取时，一般应保留红线外50-100米的距离，可以准确反映出周边建、构筑物和地形高差关系。
?防洪非常重要，建筑物应避让冲沟、泄洪道。
?绘制总 HYPERLINK /jh/t86952.html \t _blank 平面图时，一定在世界坐标系内进行绘制，避免不必要的麻烦和错误。
第二部分：竖向篇
?竖向设计的基本任务：
选择场地竖向布置形式，进行场地地面的竖向设计；
确定建筑物 HYPERLINK /jh/t76795.html \t _blank 室内外地坪标高，构筑物关键部位的标高，广场和活动场地的设计标高，场地内道路标高和 HYPERLINK /jh/t67164.html \t _blank 坡度；
组织地面 HYPERLINK /jh/t86823.html \t _blank 排水系统，保证地面排水通畅，不积水；
安排场地的 HYPERLINK /jh/t80023.html \t _
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