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红松岭改造项目施工图设计任务书（暂定稿） 施工总平面图 总平面位置图设计必须包含如下内容： 原始地形图：主要包括保留的地形地物，场地四邻原有及规划道路的位置，以及原有主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数。 建设用地范围：道路红线、建筑退线或用地界线的位置，坐标及控制尺寸。 建筑物、构筑物的位置、名称、编号、长宽尺寸、四角坐标、距其它建筑物的距离。 场地内道路、广场、停车场、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡的定位尺寸或坐标。 竖向设计：主要包括场地四邻原有道路或规划道路关键性标高，广场、停车场的设计标高、道路的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，纵坡度、纵坡距及关键性坐标，建筑物、构筑物的室内外地面设计标高，挡土墙、护坡顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度，地面雨水的主要排除方向。 场地纵向剖面图：建筑物、构筑物的层高、标高及楼间距。 第二部分 建筑 图签、目录、说明 目录中编写选用标准图集一览表，所选用的图集必须是建设部、辽宁省及大连市建委颁发的有效版本。 图签中准确标明工程名称、建设单位、设计编号和出图时间，图纸版本号（为保证日后变更有据可查，尤其对变动后重新出图的要明确版本号）。 建筑设计总说明主要包括设计依据、项目概况、设计标高、用料说明、构造作法、门窗工程、电梯选型、节能设计及其它需要说明的问题等内容。 面积计算以《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005为依据，地上和地下的建筑面积分别说明，以平方米为单位，精确至小数点后两位。 外墙保温体系建议选用：XPS（挤塑板）外墙保温系统。 装饰标准 住宅部分 起居室、餐厅、卧室：细石混凝土面层地面，混合砂浆抹灰墙面、棚面。 厨房：细石混凝土面层楼地面；水泥砂浆抹面墙面；棚面为混凝土结构面层。 卫生间：楼地面为水泥砂浆毛面，做防水处理；水泥砂浆抹面墙面，1800㎜以下做防水处理；棚面为混凝土结构面层。 封闭阳台、露台：地砖楼地面，墙面同外墙饰面，棚面为白色乳胶漆。 门窗：入户门采用钢制防火防盗复合门；户内门仅预留洞口；封闭阳台、露台门和房间窗选用双色共挤塑钢门窗（中空玻璃）。 栏杆：露台、封闭阳台及室内的防护栏杆均为钢制喷涂栏杆。 公用部分 2-1 外墙饰面：面砖与涂料结合（以规划局审批同意的效果图为准）。 2-2 单元入口：可视对讲门，每户配置一个不锈钢信报箱。 2-3 公用楼梯：水泥压光踏步，水泥砂浆踢角，仿瓷大白墙面，不锈钢楼梯栏杆、扶手，感应灯照明，理石窗台。 2-4 电梯厅：理石地面、踢角、仿瓷大白墙面、棚面，理石电梯门套，感应灯照明，理石窗台，不锈钢护栏。其中：地下车库和1F电梯厅（入户大堂）墙面选用石材饰面，天棚刷乳胶漆。 2-5 地下车库：细石混凝土地面（构造配筋），墙面为混凝土结构面层或水泥砂浆面层，2200以下刷白色防水乳胶漆，抹水泥砂浆踢角，棚面为混凝土结构面层。 2-6 底层车库：细石混凝土地面，大白墙面、棚面，抹水泥砂浆踢角，成品上翻保温车库门。 2-7 仓房、设备用房：细石混凝土地面，有水房间做防水处理，大白墙面、棚面，抹水泥砂浆踢角，钢制安全门（有消防要求的按消防要求）。 2-8 公建：细石混凝土地面，混合砂浆墙面、棚面，彩色断热铝合金地弹门（中空玻璃）。彩色断热铝合金窗（中空玻璃）。 室外台阶、散水：台阶面层为理石，散水为水泥砂浆压光面层。 平面 1、墙体做法 1-1 外墙采用轻集料混凝土空心砌块，墙厚厚度参考240，砌块强度由计算得出，外作外墙保温系统，具体厚度通过热工计算确定。 1-2 内墙均采用轻集料混凝土空心砌块。具体墙厚可参考：内隔墙120厚，分户墙240厚，有电气穿管的楼梯间隔墙300厚，无电气穿管的楼梯间隔墙240厚。楼梯间等公用部分和分户隔墙需做保温处理。 1-3 室外地坪以下的墙体采用混凝土实心砖砌筑。卫生间挂镜墙及厨房挂吸油烟机的墙体，门窗固定位置应留有实心砖砌筑的锚固位置。 1-4 厨房、餐厅、门斗、走廊、卫生间干湿分区等处的分隔墙以虚线示意，业主装修另作。 1-5 卫生间墙体底部应设与楼板共同浇注，与墙同宽的细石混凝土止水坎。 1-6 设备机房、电梯井道与居住用房相邻的墙体需有隔音降噪措施。 1-7楼梯间、前室及走廊等公用空间墙体内预埋箱体应有水平、竖向定位，箱入墙与墙面平齐，箱与住宅户内之间砌不小于60厚混凝土实心砖，且留洞必须经过建筑、结构、设备专业共同校对、确认。 1-8地下室外墙防水层外侧设设置保温隔气层，并有保护措施 柱、墙、梁布置原则 2-1 分户墙露柱时，以两侧均分为基本原则，特殊情况适当调整。 2-2 住宅部分与公用部分的分隔墙露柱时，在不影响公用部分的通行宽度和设备布置的前提下，尽量保证户内平齐。 2-3 户内分隔墙露柱、梁时，首先保证起居室一侧