鑫乐汇购物广场项目简介绪论.pptVIP

区域环境 项目介绍 项目优势 运营理念 合作政策 重要节点 燕郊区域环境 燕郊地理位置得天独厚，位于环京津、环渤海经济圈核心，与北京仅一河之隔，距北京市中心天安门30公里，距空港首都机场25公里，距海港天津港120公里，可承东启西、经纬南北，提供融入京津、俯仰全国、接轨世界的绝佳平台。京哈高速公路、京秦、大秦电气化铁路横贯东西，北京930、811、812路公交车直通区内，京通快速路将燕郊与北京市中心紧密连接。 燕郊区域环境 道路交通：京通快速路半小时直达国贸； 朝阳北路连接神威北路，成为北京和 燕郊之间的第二条城市快行线。 燕郊区域环境 今天，借力首都扩容，燕郊快速实现了由城镇化向城市化的转变，常住人口高达50万，城区面积42平方公里。正在崛起成为极具发展潜力的商务之城、科技之城、健康休闲之城和生态宜居之城。并以“京东硅谷”的崭新姿态成为大北京的经济特区，区域经济发展的领航军、扼守京东门户。缔造京东桥头堡，建设环首都经济圈。 鑫乐汇购物广场 鑫乐汇购物广场占地120亩，总建筑面积20万㎡。项目分两期开发，一期综合体建筑面积53000㎡，商业街47240㎡；二期为80000㎡酒店式公寓；地下建筑共计52500㎡。 项目拥有1200个停车位，6部观光梯，6部垂直梯，12部手扶梯。连廊贯通项目内部，垂直及水平交通发达，铺铺临街。 鑫乐汇购物广场遵循国际化专业设计理念，充分考虑舒适、便捷的人流导向，宽、大、通、透的视觉感观效果为燕郊消费群打造完美的购物空间。 鑫乐汇购物广场——综合体 综合体地下一层，地上四层，首层层高5.7米，二、三层层高4.5米，四层局部层高8.5米。 鑫乐汇购物广场——综合体 地下一层，15000㎡大型生活超市 鑫乐汇购物广场——商业街 商业街：首层层高4.5米，二、三层层高4.2米。单铺面积30-300㎡，采用框架式结构，可自由组合。 鑫乐汇购物广场——商业街 鑫乐汇购物广场——商业街 项目优势 1、鑫乐汇设计理念：? 燕郊传统的商铺格局为“一层捆绑二层、三层”， 其楼梯等交通部位占用商业使用空间，且二层的商业几乎没有使用价值；鑫乐汇商业步行街在设计之初便打破燕郊传统商业利用弊端， 开创“单层店铺，铺铺临街”的商业设计理念， 与“一层捆二层”的商业相比较，经营投入较低，且商铺使用率高，充分的提高了店铺的使用价值，使店铺无死角，面积无浪 费。 项目优势 2、鑫乐汇面积优势： 鑫乐汇商业步行街，采用全框架结构建筑，面积30—300平米，经营户可根据需求进行自由分割使用，既可满足中小投资者的小店铺投资，又可满足各品牌主力店的经营需求。 3、鑫乐汇区位优势： 鑫乐汇购物广场处于燕郊新城市中心核心地段，燕灵路与神威北路交汇处，交通便利，四通八达，10分钟之内预计覆盖人群达30万以上，且年内神威北路与北京的朝阳北路贯通通车，将成为北京与燕郊的第二条城市快行线；要致富、先修路，神威北路与朝阳北路的链接通车，必将推动神威北路区域的商业，鑫乐汇势必会成为燕郊商业投资热点。 项目优势 4、鑫乐汇规模优势： 鑫乐汇购物广场20万平米纯商业集群规模，未来几年区域 内很难有这样规模的商业与之相比；同时，餐饮、购物、休闲、 娱乐多元业态的组合、极大的满足了燕郊消费群体的一站式购 物所需。 5、鑫乐汇业态优势： 鑫乐汇购物广场主力店由大型超市、时尚百货、动感影院 构成，在开发之初，开发方就与世界零售巨头“沃尔玛”“嘉禾影 院”“国美电器”等国际知名连锁商家达成进驻意向，世界零售巨 头的进驻势必将推动鑫乐汇商街长效经营。 项目优势 6、鑫乐汇硬件优势：  鑫乐汇购物广场告别燕郊简易式购物环境，以12部电扶梯、 6部垂直梯、4部观光梯及中央空调配置，彻底改变燕郊的购物 环境；同时配有5000平米仓储空间；1200余停车位、 10000平 米主题促销广场、15000平米特色餐饮街区、8000平米巨幕影 院和动感电玩城。鑫乐汇购物广场规划超前，硬件配置在未来 15年内将不会落伍。 项目优势 7、鑫乐汇运营优势：