物业管理第三章物业管理招投标及合同概述.pptVIP

现场答辩 一是进一步了解标书的真实性、可操作性、客观性 二是对标书里的一些提法，专家如有疑问，甚至发现有错误，有必要进一步澄清，帮助业主委员会（或开发建设单位），以及物业管理企业共同把好管理关 答辩目的： 评分依据及方式 评分依据： 投标人代表以及拟接管目标物业 的管理处主任的： 回答问题的准确性 表达问题的逻辑性 分析问题的层次性 以及形象、仪表、风度等方面表现 评分方式： 由评委无记名进行评分 中标 根据开标以后，对标书评议、现场答辩的评分以及招标单位到投标单位采样的信誉评分，按权重比例进行迭加计算，排出名次 公证人员根据评委们按照招标文件的标准而计算排列名次，宣读公证书，确认中标候选人 招标人可以根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人，也可以授权评标委员会直接确定中标人 履约订立合同 招标人对中标人发出通知 ★中标人与招标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同 ★招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议 履约订立合同 中标人不与招标人订立合同的 ★投标保证金不予退还并取消中标资格 ★给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分