物业管理综合能力概述.ppt

物业管理综合能力 第一章 经济学基础知识与应用 第一节 需求供给与局部均衡价格理论 一、需求 （一）个人需求 需求（demand)是指消费者在某一特定时期内，在各种可能的价格下愿意而且能够购买的商品量。 需求的两个条件： （1）有购买欲望 （2）有购买能力 影响个人需求的主要因素：个人偏好、个人资产与收入、个人所购买的商品价格、与该商品有关的其他商品的价格、价格未来预期 需求函数 如果假定其他条件不变，而只有消费者所购买的商品的价格发生变化，那么一元需求函数可表示为 a,b为常数，且 a,b0 需求法则：假定其他条件不变，商品的需求量与价格呈反方向变化，价格上升，需求量下降；价格下降，需求量上升。 需求量的变动VS需求的变动 需求的变动：由于除了商品自身的价格以外其它因素的变化引起的需求函数的变动。 影响因素：消费者收入、消费者偏好、其他商品价格的变化。 需求量变化和需求变化的图示 P D O Qd 需求量的变化 （点的移动