西安浐灞区域商业概述.pptxVIP

KAMFEI GROUP; 整体商业市場研判;西安市目前主要成熟商圈有钟楼、小寨、高新、经开、长乐路、曲江商圈等，这六大商圈存量约520万平，占全市存量的55%左右;六大商圈商铺租金价格均价为369元/㎡.月，其中钟楼商铺租金最高，为501元/㎡.月，经开区租金价格最低，为132元/㎡·月;西安2013年商业成交量持续升温，全年成交面积134.47万㎡，成交均价13178元/㎡，浐灞区域商业由于个案影响成交处于高位;从香港、上海、北京、深圳等较为发达的城市来看，拥有更舒适的购物环境、来带新鲜购物中心成为潮流。西安随着经济和收入水平的不断提升，将在未来几年进入这一发展阶段。 随着西安逐步步入中产阶级为主体的消费市场，国外零售商业及品牌，包括大型专业店、中高档服饰等将进一步登陆西安，提升西安的商业综合水准，同时也将对本地零售商带来竞争。 随着西安的地铁建设???地铁商业将成为未来大型商场的发展方向，增加地铁商业商圈辐射范围。; 从国外的经验以及发达城市商业发展趋势看，购物中心已经成为商业发展的最新趋势，未来西安将会出现更多城市综合体的购物中心，以适应消费者新的消费需求； 购物中心可容纳更多休闲、娱乐的业态，符合消费者一站式需求新趋势； 随着收入水平的提高，消费者在购物时更加注重环境的舒适性； 西安在建商业中，购物中心已经较为普及，其将对现有商业形成一定的冲击。