安徽省保障性住房建设标准讲解-李安琴要点.ppt

* * * * * * 9.2.8 保障性住房室内装饰装修材料必须满足国家相应标准的要求，材料中醛、苯、氨、氡等有害物质含量必须符合现行国家标准GB 18580～18588、《建筑材料放射性核素限量》GB 6566和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325等标准的规定。 9.2.9 保障性住房室内装修禁止使用无合格报告的人造板材、胶水等装修材料。 9.2.8-9.2.9 是对室内装修材料的环保质量要求以及室内环境中的污染物应满足的标准要求。 9.3 安 全 性 能 9.3.1 保障性住房的建筑消防设计及施工应符合国家及地方 相关法规和标准的规定。 9.3.1 保障性住房的消防设计施工应满足的依据、规范、标准。 9.3.2 考虑到保障性住房的经济、适用性，以及建设周期较短的特殊性，故建筑体形及结构布置的规则性要求高于其它建筑。抗震规范要求：特别不规则的建筑方案应进行专门研究和论证，采取特别的加强措施；不应采用严重不规则的建筑方案。 合理的建筑形体和布置在抗震设计中是头等重要的。平面上凹凸曲折，立面上高低错落，使大部分结构不能纵横贯通、上下不连续，地震时容易产生扭转断裂等。 9.3.2 保障性住房的建筑体形及结构平面布置宜规则对称，竖向变化应均匀。不应采用特别不规则的结构型式。 以下是我院两个工程实例比较：平面不规则的住宅每平米用钢量增加了近 7kg，混凝土每平米用量增加 2.2cm, 平面不规则所导致的体型系数的增加对建筑能耗影响也十分明显，且抗震安全性也较差。 9.3.3 结构方案对建筑物的安全有着决定性的影响，在与建筑方案协调时应考虑结构体形（高宽比、长宽比）适当；传力途径和构件布置能够保证结构的整体稳固性；避免因局部破坏引发结构连续倒塌。本条是方案阶段通过结构体系的选择、构件形式和布置来达到此目的的。 9.3.3 保障性住房的结构方案应选用合理的结构体系、构件形式和布置，传力途径应简捷、明确，重要构件应具有良好的抗变形能力。 9.3.4 结构施工说明应注明各用途房间的活荷载限值和面层恒载限值，同时注明：在设计使用年限内未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。对于面层荷载的要求做了具体的规定，主要是考虑到套内空间复合利用的灵活分隔、设置储藏空间等要求。 9.3.4 保障性住房的结构设计应明确结构的用途及荷载限值，在设计使用年限内未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。结构面层恒荷载取值需符合：起居室（厅）不小于1.5 kN/m2，卧室、厨房、卫生间、阳台不小于1.2 kN/m2。 9.3.5 推广应用高性能、低材耗的建筑材料（如高强混凝土、高强钢筋等）是节材的重要措施之一。本标准对于材料强度等级的要求略高于现行规范，这也是防治住宅工程质量通病所需要的。 9.3.5 结构宜选用高强、高性能材料。混凝土主体结构强度等级不应低于C25 ；砌体结构承重墙体的砌块强度等级不宜低于MU10，砂浆强度等级不宜低于M7.5（Mb7.5）。 9.3.6 保障性住房的供水应安全可靠。供水水质应符合现行 国家标准《生活饮用水卫生标准》GB 5749的规定，防水质 污染措施及供水水压应符合现行国家标准《建筑给水排水设 计规范》GB 50015、《安徽省二次供水工程技术标准》DB 34/T752的规定。 9.3.7 保障性住房应设有防雷和接地系统。电源进线应设总等 电位联结，有洗浴设备的卫生间应设局部等电位联结。 9.3.8 保障性住房的厨房、卫生间应选用防溅型插座。电源插 座底边距地面低于1.8m时，应选用安全插座。 9.3.6 本条是对供水安全（包括水质、水压）的要求。 9.3.7 本条和国家《住宅建筑规范》的要求是一致的。 9.3.9 保障性住房的电源进线或配电干线分支处应设置剩余电流动作报警器。 9.3.10 保障性住房应考虑日常安全防护措施，包括防盗、防滑防跌、防坠落等措施。 9.3.9 本条的内容是防止漏电产生的火灾。 9.3.10 此条是一般通用条款，日常安全防护措施。 9.4 耐 久 性 能 9.4.1 保障性住房的结构设计使用年限不低于50年。不同 环境等级中的建筑物材料等级、构造要求、有害元 素含量、防护措施等均应满足国家相关规范对应结构使用 年限的要求。 9.4.2 保障性住房的结构设计使用年限内，其维护和保养应遵守下列规定： 建立定期检查、维修制度； 到达使用年限的构件应按期更换； 构件表面的防护层，应按规定维护或更换； 结构出现可见的耐久性缺陷时，应及时进行处理。 9.4.2 这是对房屋管理部门提出的要求。为保证结构设计使用年限内各类构件（包含非结构构件）达到规定功能的正常使用要求，应做到定期检查、维修和更换。 9.4.3 保