信用融资——不断创造资本的源泉材料.ppt

三、还款力 放贷机构希望知道你是否拥有任何贵重资产，如物业、汽车、储蓄或投资等，以作为在你失去收入时的还贷抵押。 你拥有什么样可用以抵押的物业？ 你是否拥有一个存款账户？ 你拥有什么样的可用以抵押的投资？ 你是否有能力还贷。放贷机构会留意你是否有一份固定的工作，让你有足够的收入来支持你的信贷。 你是否有一份固定的工作？如有，薪金多少？ 你是否还有其它债务？ 你日常生活的开销有多少？ 你目前都承担什么样的债务？你需供养多少人？等 四、资产包的建立 以上资料最好能多准备几份复印好，封装起来，需要的时候随时递交给相关受理人员 同时以上资料原件最好能扫描好存储到U盘，需要的时候打印出来或者发给对方，U盘也可以多搞几个 确保资料的真实性，以防日后额度受影响，比如，办款时，房产证复印件的房，有些人就不在名下，电子包如下： 信用叠加打造您的储备银行 无本息融资/有本息融资 个人信用：个人贷、个人授信、抵押贷 企业信用：企业经营贷、抵押贷、商业信用贷、租赁贷、授信（承兑汇票） 系统信用：互助基金 信用叠加打造您的储备银行 谢 谢 * * 银行与持卡人双方心理博弈分析： 银行心理是很矛盾的，一方面害怕风险，一方面又想多赚钱。持卡人既想更多更大的额度，又想减少不必要的支出浪费。 银行给你的额度，是想赚取利润，以钱赚钱的，它不是慈善家，在你困难时雪中送炭。给你的额度，如果没有赚到基准利率贷款的收益标准，就不如不给你，不如给其他能让他赚到钱的人，不如封卡或者降额度。 记住：一要让银行觉得安全，二要让银行赚到钱（同等额度基准房贷利率水平的收益）。 遵循着以上的规律和原则，具体操作： 第一、开卡后前三个月，好好积累信用，如期按时全额还款。让银行觉得资金安全，对你很放心。银行为什么要求提额需要三个月以上用卡？以卡办卡为什么要求用卡六个月？就是要看资金在你这安全不安全。 第二、勤还款。有钱就还，适当超额还款。这样做的目的是增加资金周转的效率，增加资金的利用率，刷卡还卡的频率越大，银行越喜欢，既觉得资金安全，又能赚到钱。 第三、常刷小额，带积分的pos机，让银行赚到钱，pos机利润分成如下：发卡行7，入款行2，银联1.带积分的都不封顶，不带积分的封顶赚不到钱。 第四、想周转资金的朋友。银行认定套现的关键在于大额消费——大额的整进整出，透支的额度占总额度的比例高，且维持时间长，是用卡的大忌。大家其实想用信用卡资金周转也无妨，这是每个银行都无法解决的问题，关键是不要太过。刷大额一定要小心谨慎，额度不要超过总额度的五分之一。刷积分除外。 第五、一个月至少做两笔取现，让银行赚点利息。 第六、两个月做一次分期，分期的期数不要太长。 第七、利用一切机会天天刷，无论大小。我本人买瓶矿泉水都会 刷卡的。什么交电费、水费、电话费……别小看这些小额的刷卡记录，对于你用卡的活跃度是很有用的。刷卡金额、刷卡频率、消费类型、还款记录、用卡贡献值大小……这些是银行电脑系统考察的类别。 第八、利用网络购物也是个养卡的好办法。 第九、参加发卡行搞得一些优惠积分活动。 第十、不放过一切高档场所刷卡。 第十一、偶尔刷美元账户。 第十二、25+2+1 贡献额：100万额度每月贡献银行5000元，10万额度贡献500元，1万额度贡献50元，以上仅供参考。 银行喜欢什么样的客户？ 买车不是目的，是有目的的买车！ 买房不是目的，是有目的的买房！ …… 交易不是目的，是有目的的交易！ 思考：增信的关键点有哪些？ 打开银行后门的三把金钥匙 1、资产 2、公司 3、交易量 黄奇帆谈金融三原则 黄奇帆谈金融三原则 金融的本质，就是三句话： 一是为有钱人理财，为缺钱人融资； 二是信用、信用、信用，杠杆、杠杆、杠杆，风险、风险、风险，实际上就三个词“信用”、“杠杆”、“风险”； 三是金融不是单纯的卡拉OK、自拉自唱的行业，它是为实体经济服务的，金融如果不为实体经济服务，就没有灵魂，就是毫无意义的泡沫。 葛氏财富增值公式（本金+金融杠杆）×工具（投资回报率）×复利 杠杆 杠杆VS没杠杠 觉醒了！ 金融人 企业家 普通人 商会信用案例? 贷款条件：加入商会小微企业互助基金 银行合作：由银行授信１００万元——５００万元 信用打造：广泛交易，存入保证金２０——５０万元 信用换取贷款：获得200万元的贷款 信用资本的三个阶段 一、头痛医头，救火型 二、好习惯，日常规划型 三、现代型：储备银行型 特点：一旦需要救火型