中地行力迅上筑房地产项目整体推广课件.pptVIP

 整个项目的销售期分四个阶段： 第一阶段：蓄客期（2005年2月～4月） 第二阶段：公开发售期（2005年5月～2006年1月） ※ 东区单元销售（2005年5月～7月） 公开发售（2005年5月） 销售消化期（2005年6～7月） ※西区单元销售（2005年8月～2006年1月） 公开发售（2005年8月） 销售持续期（2005年9月～2006年1月） 第三阶段：销售延续期（2006年2月～5月） 第四阶段：销售消化期（2006年6月～9月） 项目定价考虑因素 ※朝向、景观 ※采光、通风 ※噪音、灰尘 ※户型间隔、实用性 ※户型面积、总价 ※户型所针对的消费群购买承受力及其心理 价格走势策略——”低开高平走“ 原因：1. 价格低开，特别是开盘初期，有利于制造吸引市场客户的亮点，籍此能 迅速促进前期客户成交，利于在短期内打开市场旺销局面，树立市场口 碑，为后期销售作铺垫 2.“高平