详细国内外步行街设计材料.ppt

第三讲:城市商业街区 一、城市商业区的形成及演变 商业活动是城市的重要功能之一。 1、古代 农业与手工业经济社会：已有发展，形成了零售和批发的集市贸易，并在城镇出现了市场、商店和商业街。 如：唐长安：东西市场，实行夜禁； 宋汴梁(现开封)：商业网点和商业街。 南宋临安（现杭州）：官私店铺遍布全城街坊，酒楼、茶馆、客栈、瓦子、浴室等也随之同步发展。 可见商业街区的功能已经演变为购物、娱乐、餐饮、休闲的集合体。 2、近代 工业生产进一步促进商业区的发展。 1852年，第一家百货商店在巴黎诞生。 1894年德国法兰克福城市分区建设，出现商 业区的规划， 商业区的出现是社会经济发展的必然结果。 3、现代 小汽车的迅速普及导致城市郊区化，70年石 油危机，郊区化受到抑制，开始城市中心的复 苏。 商业中心的变化也经历了从中心到郊区，再 返回中心， 商业中心的发展经过了超级市场-----购物中心-----仓储式购物中心 布局上：商业区----商业步行街----地下商业街----综合购物中心-----立体化的巨型商业综合体。 4、未来 信息技术、电子商务的到来大大影响现代商 业的业态特征。 二.商业区的内容、分布及空间形态 （一） 内容： 是各种商业活动集中的地方，以商业零售为主体以及与之相配套的餐饮、旅宿、文化及娱乐服务，金融、贸易及管理行业。 主体：商品零售 配套设施：餐饮、旅馆、文化及娱乐服务 金融、贸易及管理行业 商业区内一般有大量商业及服务业用房。 （二）分布与规模 取决于居民购物与城市经济活动的需求。 分布：一般分布在城市中心和分区中心地段，靠近城市生活性干道的地方。 规模：与城市居民人口数量相关 大、中城市：市级与区级商业区 小城市：市级商业区 （三） 空间形态 1、 带状中心---商业街 指沿街线性展开布置的带状商业街，是商业中心常见的基本布局类型之一。 （1）单一线型商业街 是沿一条城市道路展开的布局形式。 （2）复合型商业街 具有比单一线型商业街复杂的体型，主要指以交通枢纽、干道交叉口为中心，公共设施沿几条道路的方向带状沿街延伸“复合”而成的商业中心，构成L型、T字型、十字型等布局形式。 2、 块状中心---商业区 （1）商业街区 商业街区是街坊式布局的块状商业中心，各项功能部分在道路围合的街坊内组织。 （2）广场式商业中心 以广场为中心，商业设施沿周边布置。 （3）立体式商业中心 在三度空间上组织交通和商业设施。 其功能组织和形态特征主要表现在两个方面： 其一，立体化的交通组织； 其二，立体化的设施组织。 （4）混合式中心 两度空间上的混合式中心：商业街与广场式商业中心的结合。 三度空间上的混合式中心：带状、块状和立体式空间组织形式的结合。 商业区是城市居民和外来人口经济活动、文化娱乐活动及社会生活最频繁集中的地方。 也是最能反映城市活力、城市文化、城市建设风貌和城市特色的地方。 三.商业中心区的问题与矛盾 1、交通效率下降 交通组织 交通运行 车辆停放 2、环境质量下降 环境质量下降和过度拥挤给人们带来了压力，并引起人们的紧张和心理戒备，使人们失去了公共活动的乐趣。 四.步行商业街及步行商业区 国内外的经验已经证明，城市商业中心交通矛盾的最终解决应该是在商业中心内部建立完全独立于其他交通流的步行交通系统，可以认为，这是一条城市商业中心交通发展的必由之路。 (一) 步行商业街的发展 1、在布局形态上的变化： 人车混行的传统商业大街——将汽车交通分开的步行商业街和步行商业区； 单一的地面层购物商店——地上、地下空间综合开发的商业建筑群体