蓬溪市场调查.解读.doc

【蓬 溪 县 项 目】 房地产市场概况 拓天地产市场营销部 二零一五年六月十六日第一章 市场调查综述 一、市场调查目的 因目前处于市场摸底阶段，考察项目价值所在，为我公司是否进入该市场做前期初步市调工作，也为了后期实现企业开发的既定目标，详细制定项目的开发策略与定位策略，设计出适应市场需求的产品。因而，我部对蓬溪房地产市场进行调查，使我司更加了解蓬溪市房地产市场，把握蓬溪房地产市场，运用科学的分析方法，严谨认真的工作态度，客观的研究市场，结合市场状况，设计出适合市场的产品，并且有效地控制成本，降低成本，增强产品的市场竞争力。 二、市场调查原则 三、市场调查方式 四、市场调查范围 踩盘调查： 访谈调查： 五、市场调查时间 踩盘市场调查：2015年6月13日——2015年6月15日 访谈市场调查： 2015年6月13日——2015年6月14日 六、市场调查结论 市场调查本着客观、真实地原则进行了2天的市场调查，得出以下结论： 蓬溪县房地产处于开发中期，开发规模不到100万方，目前重点区域在老城区，主要以棚户区改造，单体电梯楼项目较多，大型封闭式小区较少，无商业综合体，整体品质偏低。同时，老城区也是消费者购房首选区域，25—45岁是购房的主要购买群体，刚需为主。各个楼盘热销户型是三房，两房次之，面积在80—120㎡，接受单价在3800元左右。当然若是楼盘品质较高，配套设