[深圳市规划院2008}福建省南平市黄丹-大家厂-常坑地块控制性详细规划1.pptVIP

项目编制背景 　　本次规划设计的目的是整体提升中心城区北部沿江地区的城市景观和空间环境品质，优化沿线土地利用结构，保证沿线地区经济活力，创建南平市中心城区具有山地特色的现代化滨江生态复合型城区的新世纪形象，并为该地区的控制引导提供规划管理的技术依据。 规划项目区位 规划片区位于中心城区北部，是南平市中心城区的门户位置。包含黄墩、大家厂、常坑三个片区。规划面积约6.4平方公里。同时该地区也是中心城区“北拓”的重要组成部分。 片区紧靠中心城区，是城市北进发展的桥头堡，是浙江、武夷山地区与城市商业中心区联系的必经之地。同时，片区拥有城市中心地区难得的生态自然环境和延绵的江岸资源，是形成山水城市意向的理想区域。 中心城区 黄墩 大家厂 10 MIN 15 MIN 常坑 20 MIN 相关道路建设 相关规划道路主要有：浦南高速（施工中）、浦南高速连接线（施工中） 、滨江道路的建设，其中滨江道路的建设包括滨江路（现状滨江北路）、滨江东路（施工中）、滨江南路（规划区外）建设。 未来地区的过境交通将主要依靠浦南高速和连接线，周边及对外联系将主要依靠滨江道路进行疏解。 片区现状简介 1、地形地貌 南平位于两溪（建溪、西溪）交汇之地，高岭耸峙，低丘起伏，河谷与盆地错综其间，是典型的低山区地貌特征。规划区内地形复杂，高差变化大，以山体及河侧陡坡为主。现状绝对高程在60～240米之间，高差约为180米。自然地形坡度以30—40％为主。莲花山及规划地区周边山体与建溪相互映衬构成片区良好的生态环境。 2、气候 南平属中亚热带海洋性湿润季风气候，光照丰富，且群峰林立阻挡了西北寒流与东南海洋暖流，冬无严寒，夏无酷暑，常年气候温湿（年平均气温17-19摄氏度，降雨量1800毫米，无霜期250-300天）。 3、水文 资料显示，建溪汛期最大月平均流量大都出现在每年六月份，最小月平均流量一般出现在每年的十月份。 地 名 百年一遇 （P＝1%） 五十年一遇 （P＝2%） 二十年一遇 （P＝5%） 大家厂村 79.41 78.09 76.41 南纸铁路大桥 79.22 77.91 75.98 4、地质 根据资料，建溪西岸地层均为侏罗系圆盘组（Jy）强～中风化粉砂岩、含砾粉砂岩及砂岩分布区，地层连续。区内无活动断裂构造通过，地质构造相对稳定。本地区地震烈度6级，桥梁及主要构筑物按Ⅶ度设防。 5、自然资源 规划区内植物生长茂盛，现状植被覆盖良好，以竹、松、杉、灌木为主，菜地、果园、水田也占有相当比重。部分山体原生态条件未受破坏，片区山水相连、形成现状较好的自然景观资源。 现状建设条件 1、用地现状 现状用地主要由村镇建设用地、自然山体、水系和推平未利用地组成。 （1）黄墩：纸厂以北，环城北路与滨江北路（205国道）之间约1.6平方公里，主要包括闽江工程局、轻机厂、闽江工程局医院、南平八中、悦达建材城、旧村居住、原始山体和耕地等用地。现状总人口1765人，其中户籍人口1521人。 片区现状公共配套设施较为完善，主要有教育设施、医疗卫生设施、文化设施、商业设施、市政设施等，主要沿滨江北路和片区主要干道布置。 黄墩现状用地汇总表 用地代码 用地性质 用地面积(公顷) 比例(%) R 居住用地 28.65 18.0 C 公共设施用地 12.01 7.8 M 工业用地 22.32 14.1 W 仓储用地 4.50 2.9 T 对外交通用地 3.34 2.1 S 道路广场用地 6.76 4.1 U 市政公用设施用地 0.26 0.1 G 绿地 4.31 2.8 E 水域和其它用地 76.47 48.1 合计 规划区总用地 158.62 100.0 （2）大家厂：南纸线以北地区约2.1平方公里，主要为大家厂村用地和纯青特扎有限公司用地。地区整体开发强度低，现状主要为原始山体和耕地，有少量的村民居住用地和工业用地。现状总人口544人。 片区现状缺乏大型公共配套设施。 大家厂现状用地汇总表 用地代码 用地性质 用地面积(公顷) 比例(%) R 居住用地 7.50 3.6 M 工业用地 11.91 5.7 S 道路广场用地 2.26 1.1 E 水域和其它用地 185.57 89.6 合计 规划区总用地 207.24 100.0 （3）常坑：建溪以北，主要包括浦南高速及其连接线用地、常坑村、湖尾新村、御源驾校和大乘乳品有限公司用地，约2.7平方公里。 片区现状几乎没有公共配套设施用地。 常坑现状用地汇总表 用地代码 用地性质 用地面积(公顷) 比例(%) R 居住用地 21.44 7.9 C 公共设施用地 4.05 1.5 M 工业用地 33.65 12.4 T 对外交通用地 12.79 4.7 S 道路广场用地 15.22 5.1 G 绿地 12.75 4.8