建筑面积解读.pptVIP

建 筑 面 积 计 算 通过学习、训练，要求学生能弄清楚建筑面积 的含义，掌握建筑面积的计算方法。 建筑面积的含义及建筑面积的计算方法。 教学目标 教学重点 一、建筑面积概述 三、不建筑面积的构件 二、建筑面积计算方法 是计算工程量的主要指标 是计算单位工程平米造价的主要依据 是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。 1.建筑面积计算的意义 一、建筑面积概述 现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止。 2. 建筑面积的概念 建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平 平面面积。 二、建筑面积计算方法 房屋建筑的附属部分 特殊的房屋建筑 房屋建筑的主体部分 (一) 房屋建筑的主体部分建筑面积的计算 勒脚:建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。 工程量 按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 。 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积； 高度不足2.20m者应计算1/2面积。 强调: 建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算 S=L*B+l*b 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。回廊是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 建筑物的门厅、大厅、回廊 某三层综合楼设有大厅并带回廊，试计算其大厅和回廊的建筑面积。 大厅建筑面积：30*12=360m2 回廊建筑面积：[30*12-（30-2.1*2）*（12-2.1*2）]*2=317.52m2 （2）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 自然层：指按楼板、地板结构分层的楼层。 如遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。 室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。 对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。 对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。 2. 地下部分建筑面积 地下室、半地下室 地下室、半地下室 应按其上口外墙（不包括采光井、外墙防潮层及其 保护墙）外边线所围水平面积计算。 “上口外墙”指地下室的上口外墙 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 强调: 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 3.屋面部分建筑面积的计算 （1）楼梯间、水箱间、电梯机房 无围护结构的不计算建筑面积。 有围护结构的按结构外围水平投影面积计算。 ≥2.2m，计算全部面积 层高 　　　 ＜2.2m，计算1/2面积 4.外部构建建筑面积 （1）建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊 附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。 门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。 走廊 挑廊 檐廊