住宅产业化资料.pptVIP

产业化住宅 不低于50% 长株潭地区 保障性住房 2019年 .《细则》要求，2015至2016年各市州政府在本区域内住宅供地面积总量中，落实不少于25%用于住宅产业化项目（长株潭地区不少于30%），2017至2018年不少于35%（长株潭地区不少于40%），2019至2020年不少于40%（长株潭地区不少于50%）。 预制装配率 50%以上 3%~5% 容积率奖励 .《细则》指出，对采用工业化方式建设的房地产开发项目，预制装配率（指预制构件在建筑总体构件中的占比）超过50%的，给予3%至5%的建筑容积率奖励；纳入国家康居示范工程的住宅产业化项目，实行项目资本金监管额度减半、公积金优先放贷等政策；10层以上的住宅产业化项目，建设单位可申请主体结构中间验收和分段验收；省财政给予住宅产业化基地（园区）投资建设企业奖励等 购买装配率30%以上 首套房购买政策 异地申请首付 两成的公积金贷款 凡购买预制装配率达到30%的产业化商品房项目的消费者，可享受首套房购买政策，可异地申请住房公积金贷款，公积金贷款首付比例20%。 从本义来讲就是要实现住宅生产、供应等的工业化。 什么是住宅产业化？ 1 墙梁板在工厂预制成型 2 请输入文本内容 请输入文本内容 3 请输入文本内容 请输入文本内容 4 请输入文本内容 请输入文本内容 PC构件 楼 梯 夹芯外墙板 叠合梁 叠合楼板 内墙板 外墙挂板 1 3 4 请输入文本内容 请输入文本内容 2 预制墙板现场吊装 过渡页 住宅产业化节能环保百分比 能耗降低 20% 水耗降低 63% 木模板降低 87% 垃圾减少 91% 人力减少 50% 1 2 3 4 5 项目展示（国内） 高层 多层 别墅 长沙第一高楼“天空之城”梦碎 我国现有住宅产业化建筑结构体系模式: 竖向承重结构体系的剪力墙均采用现浇方式，水平结构体系则采用由叠合梁和叠合板组成的叠合现浇楼盖体系。 墙 梁 楼板 板上设置吊钩 斜支撑支撑墙板（外墙板 内墙板） 剪力墙、框架柱钢模板搭设 预制墙板连接件 搭支撑体系 吊装叠合楼板 现场绑扎钢筋，钢筋要穿过叠合楼板桁架筋 桁架筋 现浇部分绑扎的钢筋要穿过叠合梁箍筋内，以加强预制部分与现浇部分之间的整体性 现浇部分砼需一次浇筑成型，以保证建筑的整体性，增强建筑的自防水性能 POWEPOINT 适用于简约抽象及相关类别演示 每一层都是标准化操作，一层一层叠加 1.主体施工与装修同时进行，且装修一步到位。 住宅产业化在建筑装饰上的体现 住宅产业化在建筑装饰上的体现 2.物资管理采用供应链管理模式，设置部品部件工厂。 全国最大的住宅产业化联盟已于2014年9月在湖南落成，囊括了：湖南省建筑设计院、远大住工、三一重工、省建工集团、中建五局、沙坪建筑、华盛麓峰集团等19家单位 * 绿色住宅 ——住宅产业化 1m2 平均碳排放量 = 63.3千克 10万m2 平均碳排放量 = 6000吨 碳排放量 6000吨 18000吨无烟煤 *