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城市中心高端项目案例研究（KPI体系） 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 世联地产城市住宅线南山市场研究小组 2007年6月5日 深圳房地产市场研究系列之 案例选择条件： 一线城市（北京、上海、深圳） 城市中心成熟区域 周边配套完善 借鉴点： 营销卖点 户型特征 案例借鉴原则 翠湖天地 总建筑面积：13万m2 容积率：4 车位：542 地址：上海卢湾??(内环内) 总套数：645 规模：共17栋（含7幢32层） 豪华私家会所：7000m2 法式园林： 10000m2 地段：繁华城区中心地段，地铁、高架、地面立体交通； 规划：规划中的国际学校、国际时尚品牌街、歌剧院、国际医疗中心、五星级酒店； 硬件：嵌入式厨房电器，单眼燃气灶及抽油烟机，国际知名卫浴产品，中央空调； 服务：引入88新天地精品酒店服务的住宅，提供最优质的物业管理； 主力户型：139m2两房，183-186m2三房，315-325m2复式 上海 华府天地 总建筑面积：70000m2 容积率：3.2 总户数：219 地址：上海卢湾??(内环内) 规模：共4栋18层住宅 商业面积：9000m2 地段：繁华城区中心地段，地铁、高架、地面立体交通；