建筑工程概预算---工程定额原理与编制解读.ppt

（1） 含义 工程造价资料是指已建成竣工和在建的有使用价值的代表性的工程设计概算、施工预算、工程竣工结算、竣工决算、单位工程施工成本以及新材料、新结构、新设备、新施工工艺等建筑安装工程分部分项的单价分析资料。 3.5 造价指数及其资料的整理分析 3.5.4 工程造价资料积累分析和运用 工程造价资料及其分类 （2） 工程造价资料的分类 ① 可以按照不同工程类型进行分类，如：公共建筑、民用建筑等的造价资料。 ② 可以按其不同阶段的项目资料分为项目可行性研究、投资估算、初步设计概算、施工图预算、竣工结算、竣工决算等的造价资料。 ③ 按照其组成特点，可分为建设项目、单项工程和单位工程造价资料，同时也包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术的分部分项工程造价资料。 3.5 造价指数及其资料的整理分析 工程造价资料的内容不仅应包括“量”（如主要工程量、材料量、设备量等）和“价”的方面，还应包括工程建设基本情况、工程建筑结构特征、工程技术条件、建设条件等。因此造价资料的收集整理应注意资料的完整性。 （1） 建设项目和单项工程造价资料，一般有：项目建设工期、主要工程量、主要材料量和主要设备的名称、型号、规格、数量、投资估算、概算、预算、决算及造价指数等方面的信息。 3.5 造价指数及其资料的整理分析 工程造价资料积累的内容 （2） 单位工程造价资料，一般包括：工程内容、建筑结构特征、主要工程量、主要材料的用量和单价、人工工日和人工费以及相应的造价等方面的资料。 （3） 其他造价资料，有关新材料、新工艺、新设备、新技术的分部分项工程人工工日，主要材料用量，机械台班用量。 3.5 造价指数及其资料的整理分析 工程造价资料积累的主要目的是为了对其进行分析和使用，为工程造价宏观管理、决策提供重要的技术数据；为制定和修订投资估算指标、概预算定额和其他技术经济指标以及研究工程造价变化规律提供技术服务；为编制、审查、评估项目建议书、可行性报告投资估算，设计方案比选，编制设计概算，投标报价提供有关数据；用作确定标底和投标报价的参考资料和技术经济分析的基础资料。 3.5 造价指数及其资料的整理分析 工程造价资料的运用 ⑤ 各分部工程的共性问题及有关统一规定。 ⑥ 定额的使用方法及其他。 （2） 分部工程定额说明。说明各分部工程定额编制时考虑的问题和使用说明。 ① 分部工程所包括的定额项目内容说明。 ② 分部工程定额内容允许换算和不得换算的界限及其规定。 ③ 分部工程工程量计算规则。 3.3 建筑工程消耗量定额 （3） 定额表头说明。包括：① 分项工程工作内容；② 分项工程包括的主要工序及操作方法。 （4） 定额项目表。 （5） 附录。如：主材损耗率表等。 3.3 建筑工程消耗量定额 （1） 相关的配套软件使定额更具可操作性 出台新的消耗量定额使量价完全分离的计价体系与动态的市场人、材、机、费信息体系的结合须由配套的计算机软件运行完成。同时统一的编码系统又将各专业定额通过软件实现互相调用，从而形成了建设工程定额体系的完整性，并保证了计价系统的可操作性。 3.3 建筑工程消耗量定额 实行消耗量定额的配套措施 （2） 必须同步发布工程造价要素信息 为保证消耗量定额的实用性，还须同步发布基本相配套的、动态的、供参考的人、材、机、费市场价格信息，在原有价格信息网络的基础上，进行扩大、完善，建立新的价格信息系统。 3.3 建筑工程消耗量定额 3.3 建筑工程消耗量定额 四、利用预算定额编制施工图预算的方法 （一）施工图预算 施工图预算是施工图设计预算的简称，也叫建筑安装工程造价。是指在施工图设计完成后，根据已批准的施工图纸，考虑实施施工图的施工方案或施工组织设计，按照现行预算定额、费用标准、材料预算价格和建设主管部门规定的费用计算程序及其他取费规定等确定的单位工程、单项工程及建设项目建筑安装工程造价的技术经济文件。 3.3 建筑工程消耗量定额 施工图预算包括直接费、间接费、利润和税金四项内容 直接费 直接工程费 措施费 工程量 工料机单价 3.3 建筑工程消耗量定额 （二）利用预算定额编制施工图预算两种方法 1.单价法 单价法是根据施工图纸计算出各分项工程的工程量，将各分项工程的工程量分别乘以地区统一预算定额中各分项工程的预算单价，汇总得到单位工程的直接工程费，措施费、间接费、利润和税金按规定的计费基数乘以相应的费率计算，最后汇总