监理规划(明宇)解读.docVIP

监 理 规 划 编制人： 批准人： 编制时间： 重庆正信建设监理有限公司綦江分公司 第一章 工程概况 本工程为单层门式轻钢厂房高为9.00m，建筑面积4176.23，共地上一层，建筑使用年限：基础及主体结构50年，火灾危险性类别：戊类，耐火等级：二级；抗震设防烈度：6度，抗震等级：四类；基础为：人工挖孔桩。 工程建设主体 工程名称：重庆明宇金属热处理厂新厂区工程 工程地点：綦江县三江工业园区 建设单位：重庆明宇金属热处理厂 勘查单位： 设计单位：重庆市建筑勘察设计有限公司 施工单位： 监理单位：重庆正信建设监理有限公司 监督单位：綦江县质检站 开工日期： 年 月 日 计划竣工日期： 年 月 日 第二章 监理工作依据 按照建设部有关建设监理法规《建筑工程监理规范》（GB50319—2000） 的要求，认真贯彻施工阶段的监理工作程序：严格管理监理资料；实施与落 实监理资料；实施与落实“四控”（质量、进度、投资、安全）、“两管”（合同、 信息）、”一协调“的责任目标。 国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。 本工程地质勘察资料。 本工程设计图纸、计划变更、洽商及有关的设计文件。 建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同及其变更、协议。 建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同及其变更、协议。 第三章 监理工作范围 第一节 监理工作范围及工作内容 一、监理工作范围： 1、熟悉施工图纸，并将发现的问题汇总，书面提交建设单位转设计单位：参加 设计交底。 2、审核承包单位提交的施工组织设计及施工方案，提出审核意见，并监督其执 行。 3、审核并确认施工总承包单位选择的分包单位。 4、监督承包单位严格按照施工图纸及有关文件，并遵照国家及当地政府发市的 政策、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。 5、监督承包单位按照施工合同和承包单位编制的工程施工进度计划施工，控制 工程进度。 6、审查主要建筑材料、构配件与主要设备的订货，审核其质量、性能是否设计 要求及有关规范、现行政策、法令的规定。 7、审核及会签工程变更文件。 8、组织对工程质量问题的处理。 9、调解建设单位与承包单位之间的争议。 10、每月编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程进展和监理工作情况。 11、认定工程质量与进度，签署工程款付款凭证。 12、审查工程造价及竣工结算。 13、监督施工现场安全防护、消防、文明施工及环保卫生情况，并提出改进意 见。 14、组织工程阶段性验收及竣工验收。提出工程质量评估报告。 15、参加工程竣工验收。 16、进行项目监理工作总结并向建设单位提交。 17、督促竣工档案的编制与移交。 18、保修阶段的监理工作。（按监理合同约定） 第二节 监理工作内容 1、施工准备阶段的监理：参与设计交底：审核施工组织设计（施工方案）；检 查施工测量放线成果；第一次工地会议；施工监理交底；检查开工条件。 2、施工阶段的监理：工程进度控制；工程质量控制；工程造价控制；工程合同 其他事项的管理；监理资料的管理。 3、工程保修期的监理：工程进入保修期，监理单位定期回访；设置专人检查承 包单位在保修书规定的内容和范围内缺陷修复的质量；对建设单位反映的工程缺陷 原因及责任进行调查和确认，并协助进行处理；做好保修期监理工作的记录。 第三节 监理工作目标 一、造价目标： 根据委托合同约定，由业主自行控制资金。 二、质量目标 工程质量必须符合设计图纸和施工质量验收规范，并达到建设单位和承包单位 签订的施工合同的工程质量标准。 三、满足工程施工合同约定的工期要求。 第四章 项目监理部的组织机构 一、项目监理部机构人员情况表 姓名 职称 监理职务 联系电话 备注 二、监理人员的责任 （一）总监理工程师的责任 1、对建设工程委托监理合同的实施负全面责任。 2、负责管理项目建理部的日常工作，并定期向监理单位报告工作。 3、确定项目监理部人员的分工。 4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员的调配， 对不称职的人员进行调整。 5、主持编写工程项目监理规划和审批监理实施细则。 6、主持编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总 结，主持编写工程质量评估报告。 7、组织监理工作会议，签发项目监理部重要文件和指令。 8、审定承包单位的动工报告、施工组织设计（施工方案）和进度计划。 9、审核签认分部工程和单位质量验收记录。 10、审查承包单位竣工申请，组织监理人员进行竣工验收，参与工程项目的竣工 验