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关于工业地产的探讨 目 录 第一部分:工业地产概况 第二部分:工业地产的的相关政策 第三部分:工业地产的开发模式及案例 第一部分: 工业地产概况 1、近期工业地产事件回顾 2、工业地产的历史回顾 3、工业地产发展现状 4、工业地产的定义 5、工业地产投资特点 6、工业地产的发展前景 第二部分: 工业地产的相关政策 1、政策现状 2、政策影响分析 （3）工业地产商模式 创新科技广场（一期、二期） 创新科技广场的定位是高科技产业大厦，一期成交均价为5000元/平方米，该项目首批并只用了十个月完成了逾五亿元的销售额，实现100％的销售率。 二期（2004年开盘）基本情况： 建筑面积：8.5万平方米，分东/西两座，高二十层（不含地下停车场二层），呈东西向排列 主力户型：300平方米和600平方米之间，共计151个单元；开盘均价：9000元/平米 数码时代大厦 位于天安数码城北端入口，包括26层的办公主楼、8层的办公副楼及4层的商业裙楼。 功能：商业、办公。 建筑面积：11万平方米；经营形式：全部销售。 销售均价：7000元/平米；目前出租价格：120元/㎡/月。开盘时间：2002.8.2 福田天安科技创业园（2003年建成） 由福田区政府与天安数码城共同打造的高新技术创业中心。大厦分为A、B座，楼层共为11层，已于2004