卓越长沙蔚蓝海岸大盘项目营销策划案概述.pptVIP

卓越·蔚蓝海岸处于河西区域的市府板块，在河西四大板块的资源对比中，可以看出： 从规划上考虑： 麓谷板块市府板块麓南板块溁湾镇板块; 从景观资源考虑： 麓南板块麓谷板块市府板块溁湾镇板块; 从综合配套上考虑： 溁湾镇板块市府板块麓谷板块麓南板块; 从开发项目的规模及档次考虑： 麓南板块溁湾镇板块市府板块麓谷板块； 楼盘间的优劣势比较： ·青山绿水，自然资源绝佳； ·18洞高尔夫，尊贵享受； ·纯别墅区域，至尊邸府； ·品牌开发企业：绿城集团倾力奉献； ·项目整体规模宏大，超2000亩的开发面积； ·不足的是，目前区域其它配套尚不具备； ·品牌开发企业和物管企业； ·整体规模也颇大，总开发量为917亩； ·目前区域配套尚不成熟，尤以商业、教育、医疗配套为甚； ·环境资源占绝对优势； ·其它整合资源丰富，诸如世界之窗、电广传媒、五星级酒店物管等； ·小区总体规模不大，共350亩，但整体开发档次走高； ·但开发企业为首次开发地产，在经验上、以及其它工程等方面稍显不足； 金鹰城· 圣爵菲斯 ·原生山水，环境资源好； ·开发商具备一定品牌知名度； ·项目规模过1000亩； ·纯别墅社区，容积率仅为0.58； ·但目前项目各项配套不足，尤以交通、商业配套缺乏显著； 香格里 麓山别墅 ·近期市政发展热点区域具备一定升值潜力； ·项目开发纯联排别墅，打造区域内的唯一性； ·项目规