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第六章工程建设相关合同 本章主要内容 1、承揽合同 2、买卖合同 3、借款合同 4、融资租赁合同 5、运输合同 6、仓储合同 7、委托合同 8、劳动合同 第一节承揽合同 一、承揽合同的定义 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。 二、承揽合同的特征 1、承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的 2、承揽人须以自己的设备、技术和劳力完成所承揽的工作 3、承揽人工作具有独立性 三、承揽合同当事人的权利义务 1、承揽人的义务 （1）按照合同约定完成承揽工作的义务； （2）材料检验的义务； （3）通知和保密的义务； （4）接受监督检查和妥善保管工作成果等的义务； （5）交付符合质量要求工作成果的义务 2、定作人的义务 （1）按照约定提供材料和协助承揽人完成工作的义务； （2）支付报酬的义务； （3）依法赔偿损失的义务； （4）验收工作成果的义务。 四、承揽合同的解除 1、承揽人的法定解除权 2、定作人的法定解除权 3、定作人的法定任意解除权 案例分析 2009年9月，某学校与某印务公司签订加工承揽合同，约定由印务公司为学校的建设项目印制招标文件。合同对印制内容、数量、价款及违约责任和纠纷处理方式做了详细约定。 签约后，印务公司依法展开工作。合同履行过半，学校突然通知取消合同。印务公司认为，自己正在全面履行合同，对方取消合同的做法，严重违反了《合同法》的诚实信用原则，便起诉到人民法院，要求学校继续履行合同，并赔偿损失。 问题：1、学校取消合同的做法是否合法？ 2、学校的诉讼请求能否得到人民法院的支持？ 1、《合同法》规定，定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的应当赔偿损失。由于承揽合同系定作人对承揽人的信任而加以委托，故法律赋予了定作人随时解除合同的权利。因此学校取消合同的做法是符合法律规定的。 2、基于定作人具有随时解除权，承揽人在合同解除后只能要求定作人赔偿其损失，而不主张对方继续履行合同。所以，印务公司赔偿损失的诉讼请求可得到法院的支持，但要求学校继续履行合同的诉讼请求缺乏法律依据，不会得到法院的支持。 第二节买卖合同 一、买卖合同的含义 买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同 二、买卖合同的法律特征 1、买卖合同是一种转移财产所有权的合同； 2、买卖合同是有偿合同； 3、买卖合同是双务合同； 4、买卖合同是诺成合同。 三、买卖合同当事人的权利义务 1、出卖人的主要义务 （1）按照合同约定交付标的物的义务； （2）转移标的物所有权的义务； （3）瑕疵担保义务 2、买受人的主要义务 （1）支付价款的义务； （2）领取标的物的义务； （3）对标的物进行检验和及时通知的义务。 四、标的物毁损灭失风险的承担 标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。 案例分析 甲继承了一套房屋，在办理产权登记前以一纸协议出卖并交付给乙。自己办理产权登记后，又将该房屋出卖给丙并办理了所有权转移登记。 问题：1、在办理继承登记前，甲对房屋享有所有权吗？ 2、甲与乙、丙之间的房屋买卖合同是否有效，为什么？ 1、在办理继承登记之前，甲已经取得了该房屋的所有权。根据《物权法》规定：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 2、甲与乙、丙之间的房屋买卖合同有效。根据《物权法》规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。所以，甲与乙的买卖合同有效，只是房屋所有权尚未发生转移。甲享有继承房屋的所有权，在已经办理了产权转移登记的情况下，甲有权与丙签定买卖合同。虽然，甲存在一房二买的情况，但每个买卖合同都是有效的。甲是房屋的所有权人，其与丙签订合同出卖自己的房屋并办理了过户登记手续，丙因此取得房屋的所有权。同时，由于甲无法向乙履行买卖合同交付标的物义务，应承担违约责任。 第三节借款合同 一、借款合同的含义 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 二、借款合同的法律特征 1、借款合同的标的物是货币 2、借款合同一般为要式合同 3、借款合同一般是有偿合同 4、借款合同一般是诺成合同 三、借款合同当事人的权利义务 1、贷款人的义务 （1）提供借款的义务； （2）不得预扣利息的义务。 2、借款人的义务 （1）提供担保的义务； （2）提供真实情况的义务； （3）按照约定收取借款的义务； （4）按照约定用途使用借款的义务； （5）按期归还本金和利息的义务。 四、